Meent 534817 NP BredaHeusdenhout

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een royaal perceel in een groene en kindvriendelijke buurt. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een royale berging. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie en groen aangelegde achtertuin met overkapping en een eigen achterom. De woning is gelegen in de fijne en rustige buurt ‘Heusdenhout’ op korte afstand van het centrum van Breda. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en scholen. Daarnaast zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: RUIME HOEKWONING GELEGEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT LICHTE WOONKAMER 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS RUIME BADKAMER FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING ROYALE BERGING BEGANE GROND: Middels een fraai aangelegde en grotendeels sierbestraatte voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. TUSSENHAL De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobeplek en de meterkast (vernieuwd met 10 groepen en aardlekschakelaars). GANG Ruime hal voorzien van een tegelvloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is er toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en is onderverdeeld in een apart eet- en zitgedeelte. Daarnaast is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. KEUKEN De keuken in 2-zijdige opstelling is voorzien van een tegelvloer. De werkzijde beschikt over een kunststof werkblad met RVS-spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse onder- en boven kasten/laden. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 3-laden vriezer en diverse kasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 10.00 x 17.25 m) Zeer royale, fraai en groen aangelegde achtertuin voorzien van diverse terrassen en een vrijstaande berging met overkapping. Daarnaast beschikt de achtertuin over een eigen achterom en bevindt zich naast het huis een ruime garage. BERGING (Ca. 3.65 x 2.60 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de berging over een ruime overkapping. BERGING 2 (Ca. 7.20 x 3.55 m) Gesitueerd aan de zijkant van de woning, voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Daarnaast is er ook toegang tot de berging vanuit de achtertuin via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand. BADKAMER Ruime en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een douchecabine eveneens voorzien van een thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet, een vaste wastafel in meubel en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte. WASRUIMTE Ruimte waar zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR, bj. 2012) bevindt en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 4 Royale zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel en bergruimte achter de schotten. Daarnaast beschikt de ruimte over een dakkapel over de gehele breedte waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel….; De begane grond is voorzien van dubbelglas; De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR++ glas; De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, inclusief opslag-accu. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.