Meerstraat 174826 NA BredaBiesdonk

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer, zonnepanelen én een zonnige achtertuin op het zuiden met royale berging! Op zeven minuten fietsen van het centraal station. Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je niet eerst uitgebreid hoeft te verbouwen? Dan is Meerstraat 17 absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers, volop bergruimte en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Bovendien zijn in 2025 de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zonnepanelen geplaatst. De belangrijkste werkzaamheden zijn dus al voor je gedaan. Een ander sterk pluspunt is de grote vrijstaande berging/schuur achter in de tuin. Met een afmeting van circa 5,87 x 3,77 meter biedt deze opvallend veel ruimte voor fietsen, opslag en hobby's. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde keuken. De keuken heeft een praktische opstelling en vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. Door de ligging aan de tuin vormt de keuken een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de gehele eerste verdieping zijn de kunststof plafonds vervangen voor stuckplaten en spotjes. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met modern sanitair. Ook is er een tweede toilet aan de woning toegevoegd. Daarmee is ook op deze verdieping het nodige kostbare werk al uitgevoerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waarmee de woning bijzonder geschikt is voor een gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte. Deze slaapkamer is vanwege de hoogte (<2mtr) niet opgenomen in de bewoonbare oppervlakte! Dankzij de verschillende bergruimtes onder de schuine kap is er bovendien verrassend veel praktische opslagruimte aanwezig. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt daarmee een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel of speelplek. Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder ruime vrijstaande berging/schuur van circa 5,87 x 3,77 meter. Met ruim 20 m² aan ruimte is dit veel meer dan een standaard tuinberging. Fietsen,motoren, gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen kunnen hier gemakkelijk worden opgeborgen, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn voor hobby- of klusruimte. Deze tuinberging heeft naar de achterzijde een extra brede deur waardoor een motor of scooter probleemloos naar binnen kan. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid is er geïnvesteerd in de woning. In 2025 zijn zonnepanelen geplaatst, waarmee een belangrijke stap is gezet richting een lager energieverbruik en lagere energielasten. Ook is de woning in zijn geheel van het gas af. Bijzonderheden verzorgde en instapklare gezinswoning; vier slaapkamers; keuken vernieuwd in 2025; badkamer vernieuwd in 2025; toilet vernieuwd in 2025; zonnepanelen geplaatst in 2023; lichte woonkamer met grote raampartijen; vaste trap naar de tweede verdieping; veel praktische bergruimte; achtertuin op het zuiden; zeer ruime vrijstaande berging/schuur van circa 5,87 x 3,77 meter; praktische indeling met volop ruimte voor een gezin. Meerstraat 17 is zo'n woning waar comfort, ruimte en praktische bruikbaarheid mooi samenkomen. Met de recente vernieuwingen, vier slaapkamers, zonnepanelen, de zonnige achtertuin en de opvallend grote berging staat hier een compleet huis klaar voor zijn volgende bewoners. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit om Meerstraat 17 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.