Mgr. Horsthuisstraat 284813 XM BredaTuinzigt

ENERGIELABEL A, INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN MODERN WONEN NABIJ PRINCENHAGE! Welkom aan de Mgr. Horsthuisstraat 28 in Breda – een moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2018 waar comfort, rust en eigentijds wonen perfect samenkomen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt als je zonder klussen wilt verhuizen naar een fijne en jonge woonwijk. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping én nog een ruime tweede verdieping met slaapkamer is deze woning ideaal voor een grotere doelgroep. Je woont hier in een populaire en rustige buurt, met speeltuintjes, scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Breda, terwijl je thuis geniet van een moderne woning met een hoog afwerkingsniveau en volop woongenot. Benieuwd naar het complete plaatje van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je meteen de verzorgde afwerking en prettige lichtinval. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en is strak afgewerkt met moderne materialen waaronder een gietvloer. Keuken Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in dubbele wandopstelling – een echte blikvanger – voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieslades, vaatwasser en volop kastruimte. De keuken is smaakvol vormgegeven en past perfect bij het hedendaagse karakter van de woning. Eerste verdieping Overloop en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is licht, ruimtelijk en modern afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een extra kamer met dakraam, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-opstelling en extra bergruimte. Achtertuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met deels sierbestrating, deels grasperk en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Al in de ochtend is er zon in de tuin en kan je tot later in de middag/begin avond genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnepanelen voor lage energielasten • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom • Ruime zolderverdieping met extra kamer • Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.