Moleneindstraat 574817 BM BredaBrabantpark

Deze karakteristieke woning uit 1933 ligt in de populaire woonwijk Breda Oost en beschikt over een woonoppervlakte van circa 82 m². De woning is voorzien van kunststof en aluminium buitenkozijnen met dubbel glas, een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een grote, uitgebouwde garage met veel mogelijkheden. De woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd! Indeling: Begane grond: Entree/gang met meterkast, een kelderkast en toiletruimte voorzien van staand toilet. De hal geeft toegang tot de doorzonwoonkamer (circa 8.40 x 3.55 m.), een sfeervolle ruimte met allesbrander en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (circa 2.90 x 2.05 m) met een eenvoudige eiken inrichting en een deur naar de achtertuin. Garage en tuin: De woning beschikt over een ruime, vrijstaande garage/berging (circa 4.55 x 2.87 m en 8.27 x 3.22 m) met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of een werkplaats. De tuin, gelegen achter de woning, is ca. 14 m. diep, is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 (voorzijde): Voorzien van een dakkapel, twee inbouwkasten en een laminaatvloer (circa 2.55 m x 3.56 m); Badkamer: Praktische badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie (circa 1.65 m x 1.95 m); Slaapkamer 2 (achterzijde): Ruime kamer met dakkapel, laminaatvloer en veel lichtinval (circa 2.75 m x 3.30 m); Slaapkamer 3 (achterzijde): Compacte kamer met dakkapel, laminaatvloer en geschikt als werk- of kinderkamer (circa 1.75 m x 2.20 m). De overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang via een vlizotrap naar de bergzolder. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in Breda Oost, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A16 en het stadscentrum van Breda zijn op zeer korte afstand te bereiken. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Tevens zal er voor deze woning een 'niet bewonersclausule' en een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.