Nieuw Asterd 94823 GD BredaHeksenwiel

Op hoog niveau en luxueuze wijze afgewerkte vrijstaande woning (in 2024 geheel gemoderniseerd in Japandi-stijl) met slaapkamer + badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping! In de geliefde wijk Asterd presenteren wij deze in 2024 gemoderniseerde en op zeer eigentijdse wijze afgewerkte vrijstaande woning. Met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen is hier een waar droomhuis gerealiseerd. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, en daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer op de verdieping. De woning is tevens zeer energiezuinig door aanwezigheid van een warmtepomp en 26 zonnepanelen. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met open doorloop naar de aparte eetkamer en een royale woonkeuken die is voorzien van een zeer luxe keukeninrichting in Japandi-stijl — een harmonieus samenspel van warme, hoogwaardige materialen en maatwerk, dat is doorgetrokken in de beide badkamers en diverse vaste kasten door het huis. Hier ervaar je dagelijks luxe, comfort en klasse. Indeling Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast, vaste inbouwkast, garderobe en moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle zit en eetkamer binnen, voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming (over de hele begane grond, m.u.v. de slaapkamer) en maatwerk kasten. Via schuifpuien bereik je zowel vanuit de zitkamer als eetkamer de fraai aangelegde achtertuin. De aparte woonkeuken is een absolute blikvanger, met een prachtig kook-/ziteiland (kwartsiet werkblad), een Bora-inductiekookplaat, een spoelgedeelte met Quooker kraan voor direct kokend water, luxe Gaggenau-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron en koffiezetapparaat. De inbouw vaatwasser, koelkast en vriezer zijn van Siemens, en een extra hoekopstelling maakt de keuken compleet. Via de hal bereik je de gang met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand, airco-unit en dubbele tuindeuren naar buiten. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een lichtstraat, inloopdouche met regendouche en in de wand ingebouwde bediening, een fraai ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een moderne tweede badkamer, een waskast en een technische ruimte met doorstroomapparaat (stadsverwarming) en warmtepomp-unit. Slaapkamer II (achterzijde) met vaste kastenwand en airco. Slaapkamer III (voorzijde). Slaapkamer IV (voorzijde). Luxe 2e badkamer met inloopdouche voorzien van en regendouche en aparte handdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een hangend toilet. De verdieping is afgewerkt met moderne visgraat PVC-vloeren zonder dorpels en glad gestuukte wanden en plafonds. Berging: Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging met elektra. Buitenleven De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt uitstekende privacy en is met zorg en smaak aangelegd. De aluminium, onderhoudsvriendelijke overkapping/pergola vormt een sfeervolle loungeplek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Over de locatie De wijk Asterd staat bekend om zijn groene, waterrijke karakter met de recreatieplas Asterdplas en het Haagse Beemdenbos op loopafstand. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het levendige centrum van Breda bereik je binnen enkele minuten, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Bijzonderheden - In 2024 volledig gemoderniseerd en op hoog niveau afgewerkt - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Luxe Japandi-stijl keuken met Gaggenau- en Siemens-apparatuur - Vloerverwarming begane grond, visgraat PVC-vloeren boven - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping - Nabij Asterdplas, Haagse Beemdenbos en centrum Breda Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, zoals de A16, A59 en A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en het treinstation Breda-Prinsenbeek, dat de wijk Haagse Beemden bedient. Koopovereenkomst Een woningkoopovereenkomst komt pas tot stand wanneer de koopakte door zowel de koper als de verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koop. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. De koopovereenkomst is gebaseerd op het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. Hierin wordt standaard opgenomen dat de koper een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom stelt. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM. Hoewel de maten zorgvuldig zijn afgerond, raden wij u aan de woning zelf na te meten indien de exacte maatvoering van groot belang is voor uw aankoopbeslissing. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze verkoopbeschrijving dienen te worden beschouwd als uitnodigingen om in onderhandeling te treden. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.