Olympiastraat 404818 TR BredaSportpark

Op zeer geliefde, kindvriendelijke locatie in de woonwijk ‘Sportpark’ (Breda-Zuid) gelegen, halfvrijstaande woning met eigen oprit. Deze uitgebouwde woning is voorzien van een ruime erkerwoonkamer, open keuken en 4 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging en een zonnige tuin gelegen op het westen. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Breda en op fietsafstand van het gezellige ‘Ginnekenmarktje’. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en (hoge)scholen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn zeer goed te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ‘SPORTSPARK’ RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN EIGEN OPRIT DIRECTE IN-EN UITVALSWEGEN RICHTING DE A16,A27 EN DE A58 ZIJN GOED BEREIKBAAR BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin, deels groen en deels sierbestraat, is er toegang tot de entree van de woning welke is gelegen aan de zijkant van de woning. HAL/ENTREE Ruime en lichte hal welke is voorzien van een garderobe plek, een trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast en een meterkast. De hal geeft toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Het toilet is tevens voorzien van authentieke glas-in-lood elementen. WOONKAMER Ruime en sfeervolle woonkamer opgesplitst in een zit- eetgedeelte. Het zitgedeelte is verhoogd en is voorzien van een houtenvloer, een erker en een moderne openhaard. Het eetgedeelte staat in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de ruime schuifpui, die toegang geeft tot de achtertuin. De gehele woonkamer beschikt over luxe inbouwspots. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vriezer, vaatwasser, magnetron, en diverse boven- en onderkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de berging. De keuken beschikt eveneens over inbouwspots. INPANDIGE BERGING Ruime berging voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte is in te richten als bijkeuken. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 13.00 x 10.50 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een gazon, terras en diverse borders met beplanting. De tuin beschikt tevens over een eigen achterom via de zijpoort. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot; TOILET 2 Geheel betegeld toilet voorzien van een closet. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 2.90 x 0.95 m) Gelegen op het oosten. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan een vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en glas-in-lood elementen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De ruime voorzolder beschikt over een zijraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel. SLAAPKAMER 4 Zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel, wastafel en een bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel F; Deze woning is aan de achter- en voorzijde uitgebouwd; Deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.