Pastoor Pottersplein 464815 BC BredaBelcrum

Sfeervolle karakteristieke woning gelegen in de populaire wijk ‘Belcrum’. Deze hoekwoning beschikt over een erkerwoonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer en een tuin op het zuiden met een eigen achterom. Deze woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, de bruisende binnenstad van Breda en diverse scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en speelvoorzieningen. De directe in- en uitvalswegen naar de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ‘BELCRUM’ KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOODRAMEN EN GRANITO VLOER ERKERWOONKAMER MET OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS TUIN OP HET ZUIDEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een fraaie granito vloer, garderobeplek, glas-in-loodramen, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met vernieuwde meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaar) en vanwaar toegang tot; TOILET Luxe toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een brede erker en een pellet kachel (deze kachel is er ter overname). Het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Luxe moderne open keuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een granito vloer. De keuken in L-opstelling beschikt over een composiet werkblad met spoelbak en Quooker, combi stoomoven, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Het kookeiland is eveneens voorzien van een composiet werkblad met 4-pits inductiekookplaat, plafondafzuiging en aan weerzijden diverse onderladen/kasten. ACHTERTUIN (ca. 4.40 x 4.25 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een grote houten overkapping met elektra, verlichting en een heater. Tevens beschikt de achtertuin over een berging en een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een 2-tal vaste inbouwkasten. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast en de aanwezige open kasteninrichting kan worden overgenomen. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast. Tevens beschikt deze slaapkamer over een elektrisch bedienbaar rolluik. BADKAMER Moderne deels betegelde badkamer voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een duo vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, praktische bergruimte, trapopgang naar de bergzolder en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 4 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een kleine dakkapel. WASRUIMTE Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een kleine dakkapel. Deze ruimte beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en over een werkblad met spoelbak en diverse onderkasten. SLAAPKAMER 5 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de schotten en een grote dakkapel. De slaapkamer beschikt over diverse kasten waarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2022) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen zich bevinden. BERGZOLDER Bergzolder op volledige stahoogte en voorzien van een groot Velux dakraam. Tevens is hier het leidingwerk voor verwarming en elektriciteit doorgetrokken waardoor een volwaardige slaapkamer te realiseren is. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen; Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (fraai profiel) met HR++ beglazing; De achterzijde van de woning is geheel voorzien van elektrische bedienbare screens; De brandgang achter de woning is voorzien van een hoog hek met sleutel en kan enkel bezocht worden door bewoners. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.