Petronella Moensstraat 144822 VE BredaKesteren

Ontdek jouw ideale thuis in de Haagse Beemden, Breda! Welkom in deze keurig onderhouden en uitgebouwde 2/1-kapwoning, compleet met een inpandige garage. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden in Breda, biedt dit huis een perfecte combinatie van comfort en gemak. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een praktische zijtuin met parkeergelegenheid en een heerlijke zonnige achtertuin waar je volop kunt ontspannen. De locatie is ideaal, met het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel op korte afstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn scholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, en het prachtige landgoed de Burgst gemakkelijk te voet bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast is station Breda Prinsenbeek op loopafstand van de woning. De A16 is binnen enkele autominuten te bereiken. Dit is een unieke kans om te wonen in een huis dat alles biedt voor een comfortabel en plezierig leven. Maak van dit huis jouw droomhuis en geniet van alles wat de Haagse Beemden te bieden heeft. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in hal met toegang tot garage, woonkamer en toilet. In de hal bevindt zich de meterkast die is voorzien van een moderne groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep en groep voor zonnepanelen. TOILET Toilet voorzien van natuurstenen tegels, een design toilet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, een trapkast, een afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping, een schuifpui naar de tuin en een open verbinding naar de aan de achterzijde gelegen keuken. KEUKEN Keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstalling voorzien van een lichte granieten blad, rvs-spoelbak, inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasmachine, designradiator en ruim voldoende onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken een stapdeur naar de tuin. GARAGE Inpandige garage, te bereiken via hal en via stalen kanteldeur vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER I Slaapkamer aan de voorzijde met een schuifwandkast. SLAAPKAMER II Kleine slaap-/werkkamer aan de voorzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster en schuifwandkast. BADKAMER Badkamer aan de achterzijde met ligbad, douchehoek, wastafel, 2 muurnissen, wandcloset en een design radiator. SLAAPKAMER IV Comfortabele ruime hoofdslaapkamer met kastenwand en schuifpui naar balkon op het zuiden. Vanuit deze slaapkamer via een vlizotrap toegang tot bergzolder. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met Velux dakvenster en knieschotberging. WASRUIMTE Wasruimte met Velux dakvenster, knieschotberging en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SLAAPKAMER V Slaapkamer met Velux dakvenster, een kastenwand, knieschotberging en toegang tot vliering waarop de MV-unit is geïnstalleerd. ZOLDER Vanuit de hoofdslaapkamer via luik met vlizotrap toegang tot ruime bergzolder met een nokhoogte van ruim 3.00m. TUIN VOORTUIN Voortuin met betegeling en borders. ZIJTUIN Zijtuin met betegeling en borders waar eventueel 2 auto's kunnen worden geparkeerd. ACHTERTUIN Heerlijk zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden en aangelegd met betegeling, borders en voorzien van een aluminium schutting. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Alle vloeren (behoudens de vloer van de zolderberging) zijn van beton; • De vloeren op de begane grond van de woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming; • De woning is voorzien van 18 zonnepanelen; • Asbestclausule In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is mogelijk bij woningen die gebouwd of verbouwd zijn voor 1993. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden.