Petronella Moensstraat 214822 VG BredaKesteren

Riant wonen in de Haagse Beemden tegenover Landgoed Burgst! Deze ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning met aangebouwde berging biedt mogelijk wat u zoekt! Geniet van een prachtig vrij uitzicht over het beschermde natuurgebied Landgoed Burgst, een zonnige achtertuin op het westen en een moderne afwerking. Ligging in de woonwijk Haagse Beemden, nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt over een energielabel A. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 131 m² Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 340 m³ Aanvaarding: begin maart 2025 De woning beschikt over glad afgewerkte wanden en plafonds, een moderne badkamer en een compleet uitgeruste keuken met veel opbergruimte. Dankzij de extra isolatie van dak, muren en vloer heeft de woning een energielabel A en is deze woning ook duurzaam en comfortabel. De fraai aangelegde achtertuin met een houten overkapping maakt het plaatje compleet. Voorts mag nog vermeld worden dat de groepenkast ca. 4 jaar geleden is vernieuwd en de de keuken toen ook is voorzien van een nieuwe inductie kookplaat en oven. De begane grond is voorzien van een eiken lamel vloer met houten toplaag. Indeling: Begane grond: Entree met inloopmat, meterkast met vernieuwde groepenkast, kast voor stadsverwarming, trapopgang en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 5.20 x 5.15 m) heeft een sfeervolle houtkachel, een trapkast en een deur naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde (ca. 2.80 x 3.10 m) is compleet ingericht met: Kunststof werkblad met RVS spoelbak en ééngreeps mengkraan, Inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser en een tegenover opgestelde kastenwand met ingebouwde koel-/vriescombinatie en koffiecorner. Achtertuin: De keurig aangelegde achtertuin (ca. 11 meter diep) ligt ideaal op het westen. Hier vindt u een stevige houten overkapping met stroomvoorziening, tuinverlichting, een pergola aan de achtergevel en een buitenkraantje. Een heerlijke plek om te ontspannen! Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer voorzijde: ca. 3.80 x 3.00. m Ouderslaapkamer achterzijde: ca. 4.60 x 2.75 m Slaapkamer achterzijde: ca. 3.60 x 2.30 m De moderne badkamer (ca. 2.40 x 2.50 m) is in 2011 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met wasmachineaansluiting en toegang tot een ruime zolderkamer. Deze kamer beschikt over twee grote dakramen, verwarming en praktische bergruimte achter de knieschotten. Omgeving: De woning ligt tegenover Landgoed Burgst, een prachtig beschermd natuurgebied. Binnen 5 autominuten bereikt u winkelcentrum Heksenwiel met ruim 50 winkels, waaronder Aldi, Albert Heijn, Jumbo, Hema en diverse kledingzaken. Ook recreatiegebied de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn dichtbij, ideaal voor wandelen en fietsen. In de directe omgeving vindt u verder een bibliotheek, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Belangrijke informatie: De koop van een woning door een consument is pas definitief wanneer de koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige overeenkomst. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na het ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt is de standaard koopakte van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de NVM-meetinstructies. Hoewel maten zorgvuldig zijn afgerond, raden wij aan om de woning zelf na te meten indien de maatvoering van cruciaal belang is. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Voor woningen gebouwd vóór 1993 wordt standaard een asbestclausule opgenomen. Daarnaast zijn op onze dienstverlening de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze brochure gelden als een uitnodiging tot onderhandeling.