Piet Avontuurstraat 464818 TG BredaSportpark

Gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie in Breda-Zuid in de wijk Sportpark I, jaren ’30 erker tussenwoning met royale woonkamer en suite, uitgebouwde keuken, 5 slaapkamers en een badkamer. Deze woning is tevens voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met dubbele berging en een eigen achterom. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen ruime garage en een eigen oprit. De woning is op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het prachtige Wilhelminapark en diverse scholen en winkels. De diverse in- en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. KENMERKEN: ZEER RUIME KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING ROYALE WOONKAMER EN SUITE UITGEBOUWDE KEUKEN 5 SLAAPKAMERS RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN EIGEN GARAGE EN EEN EIGEN OPRIT BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van de originele tegelvloer, garderobe plek, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet met een fonteintje. WOONKAMER Royale woonkamer en suite opgesplitst in een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een houten vloer, een erker met glas-in-loodramen, een originele marmeren schouw en vaste kastenwand. De achterkamer is eveneens voorzien van een houten vloer, een vaste kast en een originele marmeren schouw. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Uitgebouwde keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een composiet werkblad met 1 ½ RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een originele proviandkast en middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.00 x 5.60 m) Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is deels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een zonneterras, een dubbele stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 1. 05 x 1.00 m) Dubbele stenen berging voorzien van elektra. GARAGE (ca. 7.00 x 3.20 m) De garage is voorzien van houten deuren, een luik naar de bergzolder en beschikt tevens over elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 De overloop voorzien van vloerbedekking, een ruime vaste kast en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten (mozaïek) vloer, vaste kast en een originele marmeren schouw. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de badkamer. Middels slaapkamer 1 en de eerder genoemde overloop toegang tot de badkamer. BADKAMER Ruime uitgebouwde badkamer, de badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan, separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, een spiegelkast en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over een radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een marmeren schouw, een tussenportaal met een 2-tal vaste kasten en een doorloop naar Slaapkamer 1. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop voorzien van een 4-tal vaste kasten, een bergvide waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit) zich bevindt en vanwaar toegang tot; BERGRUIMTE Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel over de volle breedte en bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lamelparketvloer. Deze slaapkamer beschikt over twee topgeveldakramen en een Velux dakraam. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Deze woning beschikt deels over hardhouten kozijnen en deels over kunststof kozijnen; De zolderverdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.