Pieternel Koomansstraat 674822 WC BredaKesteren

Royale eindwoning met aangebouwde serre, stenen en houten berging en 2e houten overkapping in de achtertuin. De woning bestaat uit 3 volwaardige woonlagen met in totaal 5 slaapkamers. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een woongedeelte aan de voorzijde een een eetgedeelte aan de achterzijde die in open verbinding staan en samen ca. 37 m² groot zijn, daarnaast is er een eenvoudige keuken en badkamer aanwezig. Enige modernisering is wenselijk. de woning is gelegen op loopafstand van het NS station Prinsenbeek/Haagse Beemden. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Serre 16 m² - Bergingen bij elkaar ca. 15 m² - Inhoud ca. 380 m³ - Bouwjaar omstreeks 1985 De woning is voorzien van dubbel glas, vloer,- muur-, en dakisolatie en beschikt over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de trapkast waarin de meterkast is geplaatst en de stadsverwarming binnen komt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en eetkamer (ca. 37 m²) en de half open keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de aangebouwde serre en is voorzien van een eenvoudige inrichting met diverse losse apparatuur. Via een apart portaal is er een dichte trapopgang en is er tevens toegang tot een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De aluminium serre (ca. 5.50 x 3.45 m.) aan de achterzijde is geheel af te sluiten met glazen schuifdeuren. De achtertuin is ca. 15 meter diep en is gelegen op net noordwesten en is door de lengte van de tuin al snel voorzien van het zonnetje en hoe meer de dag verstrijkt hoe zonniger het wordt. In de tuin is een stenen berging met een houten overkapping en nog een 2e houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer: - Slaapkamer I voorzijde (ca. 2.72 x 3.24 m.) - Ouderslaapkamer II achterzijde (ca. 5.13 x 2.72 m.) - Slaapkamer III achterzijde (ca. 4.25 x 2.10 m.) - Gedeeltelijk betegelde badkamer douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot 2 slaapkamers: - Slaapkamer IV aan de voorzijde (ca. 3.00 x 2.95 m.) - Slaapkamer V aan de achterzijde (ca. 3.85 x 2.40 m.) met vast kast. De omgeving De Pieternel Koomanstraat ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het NS station Prinsenbeek/Haagse Beemden en op korte afstand van het landgoed Burgst en winkelcentrum De Berg. In de directe omgeving vind je sportfaciliteiten, basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd winkelaanbod is snel bereikbaar. Bereikbaarheid De wijk heeft een uitstekende aansluiting op de A16, A27 en A59. Ook Station Breda-Prinsenbeek is nabij, met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Belangrijke informatie: De koop van een woning door een consument is pas definitief wanneer de koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige overeenkomst. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na het ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt is de standaard koopakte van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de NVM-meetinstructies. Hoewel maten zorgvuldig zijn afgerond, raden wij aan om de woning zelf na te meten indien de maatvoering van cruciaal belang is. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Voor woningen gebouwd vóór 1993 wordt standaard een asbestclausule opgenomen. Daarnaast zijn op onze dienstverlening de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze brochure gelden als een uitnodiging tot onderhandeling.