Poolseweg 1544818 CE BredaSportpark

Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het Zuiden én verrassend veel leefruimte. Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Dit is er zo één. In de geliefde wijk Sportpark staat deze sfeervolle jaren ’30 herenwoning waar karakter, ruimte en comfort op een unieke manier samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een volwaardige tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het Zuiden. Een huis waar je niet alleen woont, maar echt thuis komt. De authentieke details – zoals de karakteristieke erker, paneeldeuren en stijlvolle afwerking – geven de woning een warme uitstraling, terwijl de praktische indeling en extra leefruimte perfect aansluiten op de wensen van een modern gezin. Begane grond Via de ruime entree kom je in de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De fraaie parketvloer, het hoge plafond, de karakteristieke erker en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke leefruimte waar je elk seizoen kunt genieten. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met royale douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping maakt deze woning echt bijzonder. Hier bevinden zich nog eens twee ruime kamers die ideaal zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht en voelt zij net zo comfortabel aan als de rest van de woning. Genieten in de zon De verzorgde achtertuin ligt op het Zuiden en biedt volop privacy en zonuren. Met een gezellig terras, groene borders, een vijver, diverse fruitplanten, een stenen berging én een achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Waarom deze woning? •    Karakteristieke jaren ’30 woonhuis met veel sfeer en authentieke details. •    Maar liefst 5 slaapkamers dankzij de volwaardige tweede verdieping. •    Zonnige achtertuin op het Zuiden met berging en achterom. •    Grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing. •    Dak-, vloer- en kruipruimte-isolatie aanwezig. •    Nefit HR-combiketel (2019). •    Gelegen in de zeer gewilde wijk Sportpark, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Een woning die je moet beleven! Huizen met zoveel karakter, ruimte én een toplocatie komen maar zelden beschikbaar. Zoek je een sfeervolle (gezins)woning waar je direct kunt wonen én nog jarenlang met plezier kunt genieten? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.