Prins Hendrikstraat 924835 PR BredaGinneken

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk ‘Ginneken’ staat deze sfeervolle en instapklare karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met eigen achterom en ruime berging. De woning heeft mooie authentieke elementen, zoals de hoge plafonds in de woonkamer en het teruggebrachte glas-in-lood, wat direct bij binnenkomst voor sfeer zorgt. De woning is ideaal gelegen op loop afstand van het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen richting de A16 en A27 snel bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! SFEERVOLLE KARAKTERSTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING ROYALE WOONKAMER MODERNE EN LICHTE KEUKEN 2 SLAAPKAMERS TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN VOORZIEN VAN EEN BERGING EN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels het verzorgde pad aan de voorzijde van de woning, voorzien van groene border, is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en veel lichtinval door de ramen en open keuken. De woonkamer is voorzien van een praktische en ruime trapkelderkast en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken in L-opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, praktische vaste kast en diverse onderkasten/laden. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het toilet, de badkamer en middels een loopdeur de achtertuin. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, hoekdouchecabine met thermostaatkraan en dubbele vaste wastafels. Tevens is er een designradiator en bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een hoekfonteintje. ACHTERTUIN (Ca. 9.80 x 6.30 m) Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, grotendeels sierbestraat en deels voorzien van gras en borders met volwassen beplanting. De achtertuin beschikt over een ruime berging en een handige overdekte eigen achterom. De buren van nummer 90 hebben een zakelijk recht van overpad. BERGING (Ca. 6.10 x 2.60 m) Ruime vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een ruime vaste kast met de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha HR, bj. 2020). Tevens biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse praktische vaste kasten, een vaste wastafel in meubel, airconditioning, een tv-aansluiting en een luik naar de vliering. VLIERING De vliering is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E, met bijpassend adviesrapport met specifieke aanbevelingen om het label te verbeteren; Deze woning beschikt over dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.