Rechterenstraat 304834 LV BredaYpelaar

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 eindwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME EINDWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR 4 SLAAPKAMERS DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING ENERGIELABEL C DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels de ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer en meterkast welke toegang geeft tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze achtertuin is grotendeels sierbestraat aangelegd en beschikt over volwassen beplanting en een stenen berging. STENEN BERGING (ca. 4.10 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 2.70 x 3.80 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.60 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast. BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel en een zwevend closet. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 5 Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel. GARAGE (ca. 5.55 x 3.00 m) Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een aangrenzende garage. De garage beschikt over elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Het groene gedeelte aan de voorzijde van de woning, naast de voortuin en tegen de garage, behoort niet tot het te kopen perceel; Deze woning is voorzien van een Stadsverwarming unit (huur, ca. € 145,- per jaar); De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.