Rechterenstraat 544834 LV BredaYpelaar

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR 4 SLAAPKAMERS DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL C DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels de ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een tochtportaal met een meterkast welke toegang geeft tot de gang. De gang is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. KEUKEN Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze achtertuin beschikt over een eigen berging en een achterom. STENEN BERGING (ca. 4.05 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste kast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 2.70 x 3.80 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.65 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een bergruimte. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan een separate handdouche, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, twee vaste wastafels en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 5 (ca. 4.00 x 3.75 m) Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte achter een knieschot. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (onderhoud ca. € 145,- per jaar); De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.