Rembrandtstraat 164812 AH BredaHaagpoort

Wonen aan de singel met vrij uitzicht over groen en water Stel je eens voor… wonen aan één van de mooiste singels van Breda. Vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde, een prettige hoekligging én een zonnige achtertuin op het westen waar je na een lange dag heerlijk neerploft met een drankje. Deze sfeervolle jaren ’30 woning combineert authentieke details met het comfort van nu. In de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat? Een instapklare, toekomstbestendige woning op een fantastische locatie. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Haagpoort: een karaktervolle woonwijk met jaren ’30 bebouwing die lange tijd een verborgen parel was, maar inmiddels is uitgegroeid tot één van de populairste plekken om te wonen. Hier woon je centraal, sfeervol en op korte afstand van het centrum, terwijl het groen letterlijk voor de deur ligt. Supermarkten op het Dr. Struyckenplein bereik je in enkele minuten, het stadscentrum ligt hemelsbreed op circa één kilometer afstand en binnen vijf minuten wandelen langs het water sta je al in het Zaartpark. Goed, genoeg over de locatie. De woning zelf is namelijk minstens zo aantrekkelijk. INDELING Begane grond De entree is direct een blikvanger. De karakteristieke voordeur met halve ronding en glas-in-loodramen, typerend voor de wijk, zorgt voor een warm welkom. De hal is opvallend ruim en licht en geeft toegang tot het vernieuwde toilet (2019), de woonkamer, toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een speelse erker met prachtig uitzicht over de Weerijssingel. De grenen houten vloer en de goed onderhouden open haard zorgen voor extra sfeer. Via dubbele openslaande deuren, met glas-in-lood bovenramen, loop je zo de zonnige achtertuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De halfopen, lichte keuken met zijraam (2019) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer (met twee lades). De afwerking met ingebouwde spots en glas-in-looddetails maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Dankzij de hoekligging profiteer je op de overloop van een extra zijraam met prachtig glas-in-lood, wat zorgt voor een fijne en sfeervolle lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een prachtig uitzicht over de Weerijssingel en de rivier de Mark. De andere kamer, gelegen op de hoek, is uitermate geschikt als kinder-, werk-, logeer- of kastenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De moderne badkamer uit 2020 is ruim en sfeervol afgewerkt en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Beschikt over inbouwkasten met een afsluitbaar deel voor de was. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de grote open zolderverdieping. Dankzij twee dakkapellen en een extra dakraam is dit een verrassend lichte en ruime ruimte, welke voldoende ruimte biedt om hier een extra slaapkamer, logeerkamer, kantoor of multifunctionele ruimte te creëren. Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2024), de wasmachineaansluiting en enorm veel kast- en bergruimte, inclusief een praktische vide. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en sfeervol aangelegd. Dat betekent dat je hier in de zomermaanden vanaf het begin van de middag tot in de avond geniet van de zon, die precies tussen de achtergelegen bebouwing ondergaat. Door het grote zonnescherm is er ook makkelijk schaduw te creëren. Naast de woning staat een houten berging (2020) met elektra. De schutting met achterom is eveneens in 2020 geplaatst. Bijzonderheden - Daikin airco (2025) op wifi voor verwarmen en koelen van de eerste verdieping - Remeha CV-ketel (2024), geschikt voor hybride warmtepomp - Woning in 2019/2020 compleet gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, tuin, meterkast, riolering) - Vloerisolatie aangebracht - Zolder in 2012 compleet gerenoveerd inclusief dakisolatie - Elektrisch zonnescherm (5 x 3 meter) op de begane grond - Houten kozijnen met dubbele beglazing (twee kleine raampjes nog enkel glas)