Ripaertsbeemd 114824 NP BredaGageldonk

Op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning? Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en een ca. 17 meter diepe, privacy biedende achtertuin op het westen met berging en achterom. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. Bouwjaar 1982 Inhoud ca. 376 m³ Perceeloppervlakte 164 m² Woonoppervlakte ca. 106 m² LOCATIE EN OMGEVING De woning is gesitueerd in de wijk Gageldonk en is kindvriendelijk gelegen met op korte afstand een winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand. De Ripaertsbeemd is een autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. De verbindingen ten opzichte van het centrale wegennet en het centrum van Breda zijn uitstekend. Tevens bevindt zich een NS-station in de nabijheid. Deze woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium, de overige kozijnen zijn van hout (dakramen). Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren, de wanden zijn bewerkt met spachtelputz evenals behang (slaapkamers). De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en de warmwatervoorziening is via een warmtewisselaar (huur, ca. €37,- p/m). TUIN De ca. 17 meter diepe tuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en is aangelegd met veel vast groen. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, een waterpunt en er is een stenen berging met elektra. Middels een poort is de achterom te bereiken. De voortuin is eveneens aangelegd met veel vast groen. BIJZONDERHEDEN: - Ideale woning en ligging voor jonge gezinnen; - De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers; - De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor een uitbouw; - Heerlijke diepe tuin op het zonnige westen met stenen berging en een achterom. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en lichte woonkamer met trapkast met doorstroomapparaat, via een loopdeur is er toegang tot de tuin. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde is uitgevoerd met een inrichting in U-opstelling met diverse onderkasten/laden evenals één bovenkast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een koelkast, keramische kookplaat en een RVS afzuigkap. De losse vaatwasser blijft achter. EERSTE VERDIEPING Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer: - Slaapkamer 1 (afm. 4.43 x 3.00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. - Slaapkamer 2 (afm. 3.62 x 3.00 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer 3 (afm. 3.46 x 2.08 m) kleinere variant eveneens gelegen aan de achterzijde. - De geheel betegelde badkamer is ingericht met wastafel in meubel, spiegel, wandkast, tweede toilet en een inloopdouche met glazen spatscherm. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met Velux dakraam, aansluitingen wasapparatuur en diverse bergruimte achter de schuine kanten. - Slaapkamer 4 (afm. 4.30 x 2.83 m) met dakraam en bergruimte achter de schuine kant.