Rozenlaan 554835 PC BredaGinneken

Wat een pareltje midden in het Ginneken. Je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken. Deze geheel gerenoveerde woning met energielabel A aan de Rozenlaan 55 hebben we nu in de verkoop. De woning heeft een lichte living, een fraaie keuken en wasruimte op de begane grond en op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers een een royale badkamer. In het sfeervolle stadstuintje is het heerlijk toeven. De woning heeft 8 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Meer dan instapklaar krijg je ze niet! Om de hoek ligt het Ginnekenmarktje en de Ginnekenweg met vele restaurants, terrassen en boetiekjes. Het Markdal en het Mastbos liggen ook op loopafstand, net als het Valkeniersplein voor de dagelijkse boodschappen. Kortom, laat deze kans niet voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond We komen binnen in de hal en ervaren direct de ruimte en licht door o.a. de hoge plafonds. In de hal is de vernieuwde uitgebreide meterkast en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Via de zwart glazen deur lopen we de woonkamer in met de fraaie visgraat pvc vloer. Wat een heerlijke ruimte. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken welke is voorzien van alle luxe en gemakken, zoals o.a. een inductie kookplaat met downdrain, combi oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en een tussenportaal. Hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje en tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Eerste verdieping We lopen door naar boven en komen op de overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Tuin en berging Het sfeervolle zonnige stadstuintje is erg gezellig en het is hier heerlijk toeven tot in de late uurtjes. Er is een stenen berging aanwezig grenzend aan de woning en tevens een achterom. Bijzonderheden Instapklare geheel gerenoveerde woning. A label 8 zonnepanelen met micro omvormers. Elk zonnepaneel is uitgerust met een eigen micro-omvormer, die zich onder de panelen bevinden. Middels een app kan het verbruik worden ingezien. Muurisolatie middels voorzetwanden, vloerisolatie en dakisolatie. v Toplocatie hartje Ginneken, Breda Zuid. Ruimte, comfort, topligging.