Ruissenbeemd 164824 NK BredaGageldonk

Ontdek deze ruime tussenwoning aan de Ruisenbeemd 16, waar comfort samenkomt met een praktische indeling. Met een uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning een lichte woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellig samenzijn en ontspannen momenten. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping nog een extra slaapkamer biedt. Geniet van de diepe achtertuin, zodat je altijd een plekje hebt met zon. De ligging is ideaal, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze woning niet alleen ruimte en comfort biedt maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Maak van Ruisenbeemd 16 jouw nieuwe thuis, waar praktisch woongenot en gemak samenkomen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, doorstroomapparaat stadsverwarming, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Uitgebouwde woonkamer, met tegelvloer, behang-, schoonmetselwerk- en stucwerk wandafwerking, voorraadkast (met doorstroom apparaat voor de stadsverwarming (huur)) toegang naar de open keuken en achtertuin middels openslaande deuren. Open keuken, in rechte-opstelling, met alluminium werkblad, 4-pits fornuis, afzuigkap, RVS spoelbak. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, grof stucwerk wandafwerking en een rolluik. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met staand closet, ligbad, douche, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer en bergruimte. Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, Velux dakraam en berging achter de knieschotten TUIN Achtertuin, gelegen op het oosten, met diverse beplantingen, overkapping, de berging en achterom. BERGING Stenen berging voorzien van elektra BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De begane grond is grotendeels voorzien van betegelde vloeren, behang-, stucwerk- en schoonmetselwerk wandafwerking - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behang wand- en spuitwerk plafondafwerking - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren en behang wandafwerking - Plat dak is in 2023 vervangen - In de uitbouw is een raam lek - Deze woning heeft energielabel A Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.