Slangenburgstraat 254834 KV BredaYpelaar

Welkom aan de Slangenburgstraat 25! Een verrassend ruime halfvrijstaande woning met karakter én potentie in de IJpelaar, met maar liefst ca. 177 m² woongenot! De woning heeft een royale tuin en een garage. Parkeren kan je tevens voor de deur. Op de begane grond is een grote living en eetkeuken, op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en twee badkamers. De woning behoeft modernisering, maar dit is je kans om je eigen ruime droomwoning te realiseren. De IJpelaar is een gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum "De Burcht" met een grote diversiteit aan winkels, zoals o.a. 2 supermarkten, Kruidvat, Bruna en leuke boetiekjes. Voor de sportieve liefhebber van tennis of padel liggen de banen op 5 minuten lopen. Scholen zijn te vinden in het Ginneken of in IJpelaar zelf. Ook de kinderopvang is op loopafstand. Het stadscentum of het Ginneken zijn op korte fietsafstand goed te bereiken. Kortom, een hele fijne centrale locatie. Indeling Je arriveert op een rustig pleintje, met parkeergelegenheid voor twee auto’s bij de voordeur direct voor je eigen garage. Begane grond Binnenkomend vind je in de hal de meterkast, een toilet, een garderobenis en een originele tegelvloer. De ruime woonkamer met stenen vloer heeft een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer kom je in de royale woonkeuken met een loopdeur naar de tuin. In de keuken is er voldoende plek om een eettafel te plaatsen. De keuken is functioneel maar is wel gedateerd. Eerste verdieping Vanuit de hal is is er een wendeltrap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de drie volwaardige ruime slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers delen een badkamer in het midden met een douche en wastafel – handig voor kinderen of logés. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met ligbad met douchegelegenheid, een toilet en twee wastafels. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een wendeltrap, vind je een aparte wasruimte met de Remeha cv-ketel en een grote boiler. Op deze verdieping zou eventueel ook een 3e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast zijn hier nog eens twee royale slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. Tuin Wat een heerlijke royale zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden. Een groene oase met volop privacy – en dat midden in Breda. Garage De garage is bereikbaar vanaf de oprit en tevens vanuit de tuin en is voorzien van een elektrische kanteldeur. Bijzonderheden • Maar liefst 177 m² woonoppervlak • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Ruime woonkeuken • Garage én parkeren op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuiden • Op loopafstand van winkelcentrum De Burcht • Nabij scholen, sportverenigingen, uitvalswegen, centrum en het Ginneken • Er is geen vragenlijst aanwezig. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de kans om te moderniseren naar eigen wens. Of je nu een groot gezin hebt, werkt vanuit huis of gewoon lekker veel leefruimte zoekt – dit huis biedt het allemaal.