Sparrenweg 234814 AT BredaTuinzigt

Sfeervolle tussenwoning met volop mogelijkheden – Sparrenweg 23, Breda Op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, sfeer én mogelijkheden om verder te groeien? Dan is Sparrenweg 23 in Breda absoluut een woning om te komen bekijken! Deze verzorgde tussenwoning combineert een prettige en praktische indeling met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over circa 98 m² woonoppervlakte, een perceel van 132 m², een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een royale open zolderverdieping. Daarmee is er volop ruimte voor het hele gezin én biedt de woning mogelijkheden om in de toekomst nog verder uit te breiden. De rustige ligging, de fijne achtertuin en de goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen maken het geheel compleet. Een woning waar je direct prettig kunt wonen en tegelijkertijd alle vrijheid hebt om er jouw eigen thuis van te maken. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. De woonkamer loopt over in de open keuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen hier op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Of je nu rustig wilt ontbijten, uitgebreid wilt koken of gezellig met vrienden en familie aan tafel zit: dit is een fijne centrale leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar uiteraard kun je één van de kamers ook uitstekend gebruiken als thuiswerkplek, dressing of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Een praktische badkamer die voorziet in alle dagelijkse gemakken. Tweede verdieping – volop mogelijkheden Een echte plus van deze woning is de ruime open zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Hier ligt een mooie kans om de woning nog verder naar jouw wensen aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, ruime werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Ook als bergruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De zolder maakt de woning daardoor niet alleen verrassend ruim, maar biedt ook de flexibiliteit om mee te groeien met veranderende woonwensen. Genieten in de achtertuin Ook buiten is het prettig wonen. De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, gezellig wilt barbecueën of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen: de tuin biedt hiervoor alle ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bovendien beschikt de tuin over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Wonen aan de Sparrenweg De Sparrenweg ligt in een rustige en prettige woonomgeving waar je comfortabel woont met voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de directe omgeving. Tegelijkertijd hoef je voor de gezelligheid van de stad niet ver. Het centrum van Breda is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel te bereiken. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Duurzaamheid en toekomstmogelijkheden De woning beschikt momenteel over een energielabel C met onder andere dakisolatie en HR beglazing. Tevens kun je gebruik maken van de subsidie van de gemeente Breda t.w.v. maximaal 19.000 euro om de woning verder te verbeteren. Kenmerken *Verzorgde en sfeervolle tussenwoning *Circa 98 m² woonoppervlakte *Perceel van 132 m² *Lichte woonkamer met grote raampartijen *Open keuken *Drie slaapkamers en vierde op Zolder *Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet *Royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden *Keurig aangelegde onderhoudsvrije achtertuin *Vrijstaande berging *Achterom *Rustige en prettige woonomgeving *Goede bereikbaarheid van voorzieningen, centrum en uitvalswegen *Energielabel C Een woning met ruimte om jouw eigen thuis van te maken Sparrenweg 23 is een verrassend ruime en sfeervolle woning met een fijne basis én volop mogelijkheden. De combinatie van de lichte leefruimte, drie slaapkamers, royale zolder, praktische tuin en rustige ligging maakt dit een woning die veel verschillende woonwensen kan bedienen. Of je nu starter bent, een gezin hebt of juist op zoek bent naar een volgende stap: hier vind je de ruimte om comfortabel te wonen én de mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak en behoefte te ontwikkelen. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning? Kom dan vooral zelf kijken. Misschien voelt Sparrenweg 23 straks wel als jouw nieuwe thuis.