Stoutenburgstraat 324834 LP BredaYpelaar

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 hoekwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze woning heeft een diepe achtertuin met garage en een eigen achterom. De woning is verder voorzien van een ruime badkamer en een dakkapel. De woning ligt om de hoek van winkelcentrum De Burcht. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME HOEKWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR 5 SLAAPKAMERS RUIME WOONKAMER DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM EIGEN GARAGE DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels voortuin toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast en biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning en een kachel. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. KEUKEN Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van een spoelbak met kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een eveneens loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.75 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin geeft toegang tot de eigen garage en een eigen achterom. GARAGE (ca. 7.10 x 3.10 m) Vrijstaande stenen garage welke is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.80 x 3.55 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 3.55 x 3.35 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.85 x 3.00 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 4 (ca. 2.60 x 2.30 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Ruime, betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, douchecabine en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 5 Riante slaapkamer met dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De gehele woning is voorzien van dubbel glas; Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (onderhoud, ca. € 145,- per jaar); Er is op de tweede verdieping een boiler aanwezig; Voor deze woning zijn verkoopwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.