Strijpe 194813 PJ BredaPrincenhage

Geen zin om te klussen? Deze instapklare splitlevelwoning heeft een woonkamer en een moderne keuken (totaal circa 42 m²), vier slaapkamers, een nette badkamer, een achtertuin en een dakterras. De woning is gelegen aan een woonerf nabij speelvelden en om de hoek van de basisschool, in een kindvriendelijke wijk in Princenhage. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De betegelde moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer en de keuken zijn in totaal circa 42 m² groot. Door de grote raampartij aan de achterzijde is er veel lichtinval in de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer zijn de achtertuin en via een vaste trap de eerste verdieping te bereiken, De keuken heeft een keukenblok met een spoelbak, een zespits gasfornuis met een heteluchtoven (van het merk SMEG), een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een (drie laden) vriezer, een vaatwasmachine, diverse onder- en bovenkasten en laden. De entree, het toilet, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een pvc-vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, via een klein trapje tot de badkamer en het dakterras en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 8,5 m² en circa 9,5 m² groot. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het dakterras is circa 23 m² groot. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en via een kleine trap tot de extra kamer. De derde slaapkamer is circa 16,5 m² groot. De vierde slaapkamer is circa 6,5 m² groot. Deze ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Installaties De meterkast heeft vier groepen en één aardlekschakelaar. De HR-ketel is van het merk Bosch uit het jaar 2011. Bouwkwaliteit De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Voorzieningen Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm. De slaapkamers aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Berging De aan de voorzijde gelegen berging is circa 8 m² groot. De berging heeft elektra en een tapkraan. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Tuin De tuin beschikt over bestrating, kiezels, een tapkraan en een achterom. Ligging De woning is gelegen in een autoluwe straat in de gewilde wijk Princenhage. De woning heeft aan de achterzijde geen directe bebouwing. De woning ligt in een buurt met kleinere speelvelden en vergelijkbare woningen die in de jaren zeventig zijn gebouwd. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Om de hoek ligt een basisschool. Op korte afstand is een groot speelveld (met twee voetbaldoeltjes, een tafeltennistafel, een basket en een speeltuin met diverse speeltoestellen). Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.