Terheijdenseweg 2254825 BJ BredaKrogten

Terheijdenseweg 225 Breda – Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, royale leefruimte en multifunctioneel bijgebouw! Soms kom je een woning tegen die direct opvalt door zijn karakter, ruimte en veelzijdigheid. Terheijdenseweg 225 in Breda is zo’n woning. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1933 combineert de authentieke uitstraling van vroeger met het wooncomfort van nu. In de afgelopen jaren is de woning op smaakvolle wijze gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een heerlijk gezinshuis is ontstaan met verrassend veel leefruimte, een prachtige open leefkeuken, drie slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel in gebruik is als trimsalon. Met een energielabel B, maar liefst 16 zonnepanelen, diverse buitenruimtes en extra grond in bruikleen met een eigen werkplaats of berging, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort en mogelijkheden. Een woning met uitstraling en sfeer; Al bij aankomst valt de charmante uitstraling van deze karakteristieke jaren ’30 woning direct op. De sfeervolle gevel, de voortuin en de ruime oprit geven het geheel een vriendelijke en verzorgde uitstraling. Binnen word je verwelkomd in een woning waar modern wooncomfort en authentieke details mooi samengaan. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt, waarbij veel aandacht is besteed aan leefruimte, lichtinval en wooncomfort. Royale woonkamer met open leefkeuken; Het absolute hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw is hier een verrassend ruime leefruimte ontstaan waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met familie en vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De open leefkeuken vormt een prachtig middelpunt van het huis. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. De open indeling zorgt voor een gezellige en eigentijdse sfeer waarbij koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. Het is een plek waar je de dag begint met een kop koffie, samen geniet van lange diners of gezellig natafelt aan de keukentafel. De combinatie van de royale woonkamer en de open keuken maakt dit een ideale woning voor gezinnen en voor iedereen die houdt van ruimte en gezelligheid. Drie slaapkamers op de eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en praktische indeling. De grootste slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze kamer beschikt niet alleen over een eigen balkon, maar is bovendien voorzien van airconditioning. Hierdoor geniet je ook tijdens warme zomerdagen van een aangenaam binnenklimaat. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en kunnen uitstekend dienen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling biedt de verdieping volop mogelijkheden voor verschillende woonsituaties. Luxe badkamer met complete inrichting; De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je dagelijks van een hoog niveau van comfort. De badkamer beschikt over: Een ruime inloopdouche; Een comfortabel ligbad; Een dubbel wastafelmeubel; Een toilet. Dankzij de complete inrichting is er voldoende ruimte voor het hele gezin en ontstaat een ontspannen wellnessgevoel in eigen huis. Praktische bergzolder; Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische bergzolder die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Deze extra bergruimte zorgt ervoor dat de woonvertrekken optimaal benut kunnen worden. Volop buitenruimte rondom de woning; Een van de grote pluspunten van Terheijdenseweg 225 is de hoeveelheid buitenruimte die beschikbaar is. De woning beschikt over: Een verzorgde voortuin; Een ruime oprit; Een zijtuin; Een achtertuin. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. De diverse buitenruimtes maken de woning aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, tuinliefhebbers en mensen die graag buiten leven. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Multifunctionele voormalige garage; Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder waardevolle extra ruimte. De voormalige garage is volledig ingericht als trimsalon en biedt daardoor tal van mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en kan voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan: Een trimsalon; Praktijk aan huis; Kantoorruimte; Atelier; Hobbyruimte; Mancave; Fitnessruimte; Salon of studio. Voor ondernemers die graag vanuit huis werken vormt dit een unieke kans om wonen en werken te combineren. Overkapping naast het bijgebouw; Direct naast de voormalige garage bevindt zich een praktische overkapping. Hierdoor ontstaat extra beschutte buitenruimte die geschikt is voor opslag, het stallen van fietsen of het creëren van een gezellige zithoek. Deze toevoeging maakt het buitenleven nog aangenamer en vergroot de gebruiksmogelijkheden van het perceel aanzienlijk. Extra grond met werkplaats of berging; Naast het eigen perceel beschikt de woning over een extra stuk grond dat momenteel in bruikleen wordt gebruikt. Op dit terrein bevindt zich een berging/werkplaats. Dit biedt extra mogelijkheden voor hobbyisten, klussers, opslag of andere praktische toepassingen. Een dergelijke extra ruimte is tegenwoordig een zeldzaamheid en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Duurzaam en energiezuinig wonen; Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met een energielabel B en maar liefst 16 zonnepanelen zijn belangrijke stappen gezet richting energiezuinig wonen. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een toekomstbestendige woning. Door de combinatie van modernisering, verduurzaming en goed onderhoud profiteer je van een comfortabel woonklimaat gedurende het gehele jaar. Centrale ligging in Breda; De woning is gelegen aan de Terheijdenseweg, een centrale locatie aan de noordzijde van Breda. Vanuit hier bereik je gemakkelijk het bruisende stadscentrum, diverse winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Tilburg en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor vormt deze woning een ideale woonlocatie voor zowel gezinnen als forenzen. De combinatie van een karaktervolle woning, veel leefruimte en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden: Charmante twee-onder-een-kapwoning; Bouwjaar 1933; In de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd; Royale woonkamer met open leefkeuken; Drie slaapkamers op de eerste verdieping; Hoofdslaapkamer met balkon en airconditioning; Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet; Praktische bergzolder op tweede verdieping; Voortuin, oprit, zijtuin en achtertuin; Voormalige garage ingericht als trimsalon; Trimsalon voorzien van airconditioning; Overkapping naast de trimsalon; Extra grond in bruikleen met berging/werkplaats; Energielabel B; Voorzien van 16 zonnepanelen; Multifunctionele woon- en werkmogelijkheden; Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met de charme van de jaren ’30, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, veel buitenruimte en unieke mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is Terheijdenseweg 225 in Breda absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je ruim, comfortabel en duurzaam, met alle voorzieningen binnen handbereik én met verrassend veel extra mogelijkheden op eigen terrein.