Terheijdenseweg 904816 AA BredaBelcrum

Wonen in de geliefde wijk Belcrum – karakter, kleur en comfort komen hier samen! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning met authentieke details, kleur en karakter? Dan is deze goed onderhouden woning in de gewilde wijk Belcrum precies wat je zoekt! Met onder andere erkers, glas-in-loodramen, paneeldeuren, twee badkamers, een haard, een ruime woonkamer, vijf slaapkamers én een tuin van meer dan 17 meter diep, geniet je hier iedere dag van ruimte, licht en warmte. Gelegen aan de Terheijdenseweg 90, op loopafstand van het NS-station, het Bourgondische stadscentrum van Breda en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, biedt deze woning een rustige woonomgeving met de stad om de hoek. BEGANE GROND ENTREE Sfeervolle entree met glas in lood, compleet met granitovloer, garderobe, trapkast en een betegelde toiletruimte. Een warm welkom dat meteen de toon zet voor de rest van deze kleurrijke, sfeervolle woning. WOONKAMER De charmante woonkamer ademt de geliefde jaren ’30-stijl: een prachtige erker, een werkende open haard, een vaste ''vakkenkast'' hoge plafonds, en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de diepe tuin. Het vele daglicht en het gebruik van verschillende materialen voor de afwerking zorgen voor een unieke, warme sfeer. KEUKEN De keuken is in 2022 zelf ontworpen en gebouwd met het kruidenkabinet letterlijk centraal in het ontwerp. De kleurrijke tegels, het Boretti fornuis (ter overname), de koel-vriescombinatie (ter overname), een afzuigkap en de Grohe kokendwaterkraan maken het geheel compleet. Er zijn volop opbergmogelijkheden in de vele lades en lekker veel aanrechtmeters. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met onder andere de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. Drie goed afgewerkte ruime slaapkamers met hoge plafonds en houten vloeren. Slaapkamer één aan de voorzijde heeft een erker en een vaste kast. Slaapkamer twee aan de achterzijde heeft ook een vaste kast. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Nog veel meer ruimte! Hier vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer vier aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer, vernieuwd in 2019 en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Slaapkamer vijf ligt aan de achterzijde, is lekker ruim en licht door de grote dakkapel. Hier is een diepe vaste bergruimte/kast. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING De derde verdieping bestaat uit twee aparte ruimtes. Via de vaste trap bereik je een lichte zolderkamer met twee dakramen. Een losse vlizo trap leidt naar de praktische bergzolder met CV opstelling. TUIN De achtertuin is een absolute verrassing: meer dan 17 meter diep, gelegen op het noordoosten, met altijd wel een zonnig plekje door de lengte. De tuin beschikt over: een houten berging gebouwd in 2020 met dubbele deur en elektra, een sfeervolle overkapping een achterom en een wateraansluiting. Een ideale plek om te genieten van rust, groen en privacy! DE WONING IN HET KORT - Goed onderhouden en instapklare jaren ’30-woning - Veel originele details zoals erker, glas-in-lood en paneeldeuren - Woning met veel kleur, sfeer en karakter - Vijf ruime slaapkamers - Twee volledige badkamers - Zeer diepe achtertuin met berging én overkapping - Energielabel C en 11 zonnepanelen uit 2019 Deze woning is een unieke kans voor liefhebbers van sfeer, stijl en comfortabele ruimte, in één van de meest geliefde wijken van Breda. Kom het zelf ervaren – je voelt je hier direct thuis! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.