Teteringsedijk 1614817 MD BredaBrabantpark

Karaktervol wonen aan de Teteringsedijk! Ben je op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel leefruimte én mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw eigen wensen in te richten? Dan is deze vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning uit 1908 aan de Teteringsedijk 161 in Breda absoluut het bekijken waard. Achter de karakteristieke gevel gaat namelijk een bijzonder huis schuil. De woning combineert de sfeer van een woning uit het begin van de vorige eeuw met een moderne keuken, een royale uitgebouwde leefruimte, meerdere slaapkamers en een fijne, privacyrijke tuin met overkapping en berging. Bovendien biedt de indeling volop flexibiliteit. Zo bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde een multifunctionele ruimte en kun je op de eerste verdieping desgewenst een derde slaapkamer of een extra badkamer realiseren. Met energielabel C is er daarnaast al een mooie stap gezet op het gebied van energiezuinigheid. Verrassende indeling: Wat direct opvalt aan deze woning is de bijzondere en veelzijdige indeling. Dit is beslist geen standaard twee-onder-een-kapwoning. De verschillende ruimtes bieden je de vrijheid om het huis helemaal af te stemmen op jouw woonwensen. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte. Ideaal wanneer je behoefte hebt aan een extra kamer die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of als aparte zitkamer. Loop je verder naar achteren, dan kom je in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Hier bevindt zich het hart van het huis: de woonkamer met keuken. De uitbreiding aan de achterzijde zorgt ervoor dat hier een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer en keuken sluiten op een prettige manier op elkaar aan en vormen samen een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Of je nu met het gezin aan tafel zit, vrienden ontvangt of 's avonds rustig op de bank neerploft, hier speelt het dagelijkse leven zich af. Moderne keuken met kookeiland: Centraal in de leefruimte staat de moderne keuken met kookeiland. Het eiland geeft de keuken niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar versterkt ook het sociale karakter van de ruimte. Terwijl jij staat te koken, kunnen anderen gezellig aanschuiven. Zo wordt de keuken een echte ontmoetingsplek in huis. Het open karakter past uitstekend bij de manier waarop we tegenwoordig graag wonen: koken, eten en leven komen op een natuurlijke manier samen. Vanuit de leefruimte heb je bovendien een mooie verbinding met de achtertuin. Zeker in de warmere maanden wordt de tuin daarmee als vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. Op de begane grond zijn verder de badkamer en het toilet aanwezig. Buitenleven met veel privacy; Ook buiten heeft Teteringsedijk 161 veel te bieden. De achtertuin is een heerlijke plek om je even terug te trekken uit de drukte van de dag. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. De aanwezige overkapping maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Een kop koffie in de ochtend, uitgebreid tafelen op een zomeravond of juist beschut buiten zitten wanneer het weer iets minder meewerkt: onder de overkapping kun je een groot deel van het jaar van de tuin genieten. In de tuin staat daarnaast een berging. Praktisch voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. De tuin is via een een brandgang naast de woning en via een achterom bereikbaar. Juist de combinatie van de royale leefruimte binnen en de beschutte tuin zorgt ervoor dat het huis niet alleen verrassend ruim aanvoelt, maar ook uitnodigt om volop van binnen én buiten te genieten. Eerste verdieping met volop mogelijkheden; Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Ook hier is flexibiliteit een belangrijk pluspunt van de woning. De verdieping biedt namelijk de mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren. Daarmee kun je de indeling aanpassen aan jouw eigen gezinssituatie of woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan twee kinderkamers en een hoofdslaapkamer, of een slaapkamer gecombineerd met een aparte werk- of studeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet. Wil je de woning verder aanpassen aan hedendaagse woonwensen, dan behoort ook het realiseren van een badkamer op de eerste verdieping tot de mogelijkheden. Daarmee kun je de sanitaire voorzieningen boven concentreren en de indeling beneden eventueel in de toekomst weer anders benutten. Deze flexibiliteit maakt de woning interessant voor verschillende levensfasen. Je hoeft niet alleen naar de huidige indeling te kijken, maar kunt vooral kijken naar wat je er zelf van kunt maken. Tweede verdieping met slaapkamer en bergzolder En daarmee zijn we er nog niet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Een fijne toevoeging die ervoor zorgt dat het huis ook boven verrassend veel ruimte biedt. Deze kamer kan uitstekend dienstdoen als slaapkamer, maar is natuurlijk ook bruikbaar als werkkamer, hobbyruimte of rustige plek voor een ouder kind. Zelfs het realiseren van twee slaapkamers op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergzolder. Altijd prettig, want hoe fijn is het als koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt een vaste plek kunnen krijgen? De combinatie van de huidige slaapkamers en de mogelijkheden om de eerste verdieping anders in te delen, biedt volop kansen om de woning met je woonwensen mee te laten groeien. Een woning met karakter én toekomstmogelijkheden Het bouwjaar 1908 geeft deze twee-onder-een-kapwoning haar eigen karakter. Tegelijkertijd is er door de jaren heen duidelijk gekeken naar het creëren van meer hedendaagse leefruimte. Vooral de uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een aantrekkelijke woonkeuken en woonkamer waar het dagelijkse gezinsleven centraal kan staan. Juist die combinatie maakt het huis bijzonder. Je koopt hier geen doorsnee woning met een voorspelbare indeling, maar een huis waarin verschillende ruimtes ieder hun eigen functie kunnen krijgen. Heb je regelmatig behoefte aan een thuiswerkplek? Dan biedt de multifunctionele kamer beneden uitkomst. Wil je meerdere slaapkamers? Dan kun je op de eerste verdieping kijken naar een indeling met drie kamers. Droom je van een badkamer op de slaapverdieping? Ook daarvoor zijn er mogelijkheden. Teteringsedijk 161 is daarmee vooral een woning voor mensen die de charme van een ouder huis waarderen, maar tegelijkertijd graag ruimte en flexibiliteit hebben. Wonen aan de Teteringsedijk Ook de ligging maakt het geheel interessant. Aan de Teteringsedijk woon je in Breda op een plek waar wonen en de dynamiek van de stad samenkomen. Parkeren in dit gedeelte van de Teteringsedijk is betaald. Daarnaast staat voor dit deel van de straat een verandering op stapel: het wordt een fietsstraat. Daarmee verandert het straatbeeld en krijgt de fiets nadrukkelijker een plek in de inrichting van de straat. Voor wie graag stedelijk woont en tegelijkertijd waarde hecht aan een eigen huis met tuin, privacy en meerdere verdiepingen, biedt deze woning dan ook een aantrekkelijke combinatie. Energielabel C Een woning uit 1908 en toch energielabel C: dat is zeker het vermelden waard. Het energielabel vormt daarmee een mooie aanvulling op het wooncomfort en de mogelijkheden die deze karakteristieke woning al biedt. Tel daar de moderne keuken, de uitbouw, de privacyrijke tuin en de flexibele indeling bij op en je hebt een huis dat op meerdere punten weet te verrassen. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken Teteringsedijk 161 is zo'n woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren. Vanaf de straat zie je een karakteristieke vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning, maar eenmaal binnen ontdek je hoeveel ruimte en mogelijkheden er achter de gevel schuilgaan. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde, de uitgebouwde woonkamer en keuken aan de achterzijde, het moderne kookeiland, de tuin met veel privacy en overkapping, de slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en de mogelijkheden om de indeling verder aan jouw wensen aan te passen maken dit tot een huis met een heel eigen karakter. Ben jij op zoek naar een woning in Breda die nét even anders is dan anders? Een woning waarin je niet alleen kunt wonen zoals hij nu is, maar waarin je ook volop mogelijkheden hebt om jouw eigen woonideeën te realiseren? Dan nodigen we je graag uit om Teteringsedijk 161 met eigen ogen te komen bekijken. Misschien zie jij bij binnenkomst direct hoe jouw toekomstige thuis eruit kan gaan zien.