Teteringsedijk 1734817 MD BredaBrabantpark

Karakteristieke hoekwoning gelegen aan de rand van het centrum van Breda met achtergelegen multifunctioneel bijgebouw. Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, open keuken, ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging en 4 slaapkamers. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Breda en het Centraal station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE HOEKWONING SFEERVOLLE WOONKAMER MET ERKER 4 SLAAPKAMERS RUIME ACHTERTUIN MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer, wandtegels, garderobeplek, verdiepte trapkelderkast met vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet met zwevend closet. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer. De woonkamer beschikt over een erker met glas-in-lood ramen, houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Open keuken in U-vormige opstelling is voorzien van een fraaie granitovloer. De keuken beschikt over een houten werkblad met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, combimagnetron en diverse onderkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 21.00 x 6.20 m) Ruime achtertuin gelegen op het noorden. De achtertuin is grotendeels sierbestraat en beschikt over borders, een multifunctioneel bijgebouw, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 6.65 x 3.90 m) Vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (ca. 4.90 x 3.90 m) Houten bijgebouw voorzien van een betonnen fundering en staat voor 3/4 dicht. Het bijgebouw is voorzien van een glazen schuifwand en van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een houten vloer, vaste kast waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevindt en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een ruime vaste kast. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een royale douchecabine met dubbele douche, regendouche, duo vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. De badkamer beschikt over inbouwspots, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERSLAAPKAMER Ruime loftachtige zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer, tweetal dakkapellen, twee Velux dakramen en vaste kasten. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste trap naar de slaapvide en een vaste kast waarin de opstelplaats CV-combiketel (Vaillant, bj. 2016) zich bevindt. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; Deze woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; De huidige eigenaar heeft ca. 12 m2 extra grond aangekocht. Dit zal kadastraal nog worden ingemeten en later aan de kadastrale grootte worden toegevoegd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.