Teteringsedijk 834817 MB BredaBrabantpark

Royaal herenhuis met verrassend veel ruimte, gelegen aan de rand van het centrum van Breda! Stap binnen in dit prachtige, royale herenhuis en laat u direct verrassen door de unieke sfeer en ruimtelijkheid die deze woning te bieden heeft. De vestibule geeft direct een gevoel van grandeur. De woning loopt breed uit, waardoor achter de voordeur een ruim familiehuis verschijnt. De authentieke details en originele stijlkenmerken van het bouwjaar (ca. 1900) zijn nog aanwezig, zoals originele granito vloeren, klassieke trapopgang met gedetailleerde balustrades, sierlijke en-suite schuifdeuren, marmeren schouwen en hoge plafonds met ornamenten. De woonkamer die is opgesplitst in een voor-, tussen- en achterkamer, een dichte keuken en maar liefst 7 slaapkamers, met een goede mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Breda en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYAAL HERENHUIS 7 SLAAPKAMERS (GOEDE MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN TWEEDE BADKAMER) RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN 10 ZONNEPANELEN DIVERSE ORGINELE EN AUTHENTIEKE ELEMENTEN AANWEZIG ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Vestibule voorzien van een originele granito vloer, een garderobeplek, vernieuwde meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar en aparte groep voor de zonnepanelen) en dubbele deuren naar de hal. HAL Royale breed uitlopende hal met originele granito vloer, een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot: TRAPKAST Praktische berging. TOILET Ruim toilet met duoblok en een fonteintje. KELDER (ca. 4.20 x 3.30 m) Verrassend ruime droge kelder, niet op stahoogte. WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer is opgesplitst in een voor-, tussen- en achterkamer. De voorkamer beschikt over een marmeren schouw, en-suite schuifdeuren en vaste inbouwkasten. De tussenkamer is eveneens voorzien van een houten vloer en marmeren schouw, en heeft originele schuifdeuren naar de achterkamer. De achterkamer biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de ruime achtertuin en de keuken. KEUKEN De gesloten keuken in tweezijdige opstelling is voorzien van een originele granito vloer. De spoelzijde beschikt over een natuurstenen werkblad met RVS spoelbak en diverse onderkasten. De kookzijde is uitgerust met een natuurstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, oven en losse inbouwkoelkast en vriezer. De keuken bevat tevens diverse originele servieskasten en een loopdeur naar de achtertuin. ACHTERTUIN (ca 14.30 x 8.30 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De ruime tuin is grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen en een aanpandige houten berging/overkapping. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste bordestrap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop met originele houten plankenvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot: SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde met houten vloer, marmeren schouw en openslaande deuren naar het dakterras. DAKTERRAS Ruim dakterras over de volle breedte van de woning. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde, met houten vloer. EENVOUDIGE BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en aansluitpunten voor de wasapparatuur, met openslaande deuren naar het dakterras. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop met originele houten plankenvloer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De overloop biedt toegang tot: SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vloerbedekking en vaste kastenwand. SLAAPKAMER 6 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en vaste kastenwand. SLAAPKAMER 7 Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; Deze woning beschikt over diverse originele en authentieke elementen; De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; Men dient met enige modernisering rekening te houden. De Teteringsedijk wordt een ‘groene’ straat en wordt op dit moment heringericht wat het woongenot nog meer ten goede zal komen. Zie hieronder de beschrijving van de gemeente: “De gemeente pakt de Teteringsedijk aan. Het stuk tussen de Kapittelweg en Doornboslaan heeft straks een compleet andere uitstraling. De straat krijgt veel groen en fietsers en voetgangers hebben straks meer ruimte. De weg heeft geen doorgaande functie meer en daarom wordt de maximumsnelheid 30 kilometer per uur. De brede rijbaan van asfalt gaat eruit en maakt plaats voor een smallere weg met gebakken klinkers. Er komen snelheid remmende plateaus bij de kruisingen en een middenberm waar je overheen kunt rijden. De straat krijgt het uiterlijk van een fietsstraat met parkeerplekken en groen aan beide kanten van de weg. De Teteringsedijk maakt daarmee deel uit van de belangrijke fietsverbindingen in de stad zoals we die hebben afgesproken in de Mobiliteitsvisie. De Teteringsedijk moet een ‘groene’ straat worden. Zo komt er een ondergronds regenwaterriool dat het water afvoert naar de singels. De gemeente plant bomen langs de rijbaan en hagen over de hele lengte van de weg. Als kers op de taart komen er lichtmasten met ledverlichting.” Bent u op zoek naar een woning die u bij binnenkomst direct verrast en volop ruimte en karakter biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke herenhuis! Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.