Tilburgseweg 674817 BA BredaBrabantpark

Ben je op zoek naar een zeer royale 2-onder-1-kap woning met veel mogelijkheden? Maak hier al je woonwensen compleet! Uitgebouwde karakteristieke jaren ‘30 2-onder-1 kap woning met een grote garage (met kap!) en 8 slaapkamers. De woning beschikt over een ruime woonkamer met 8 slaapkamers (verdeeld over alle verdiepingen), twee keukens en twee badkamers. Bouwjaar: ca. 1930; Woonoppervlakte: ca. 198m²; Perceeloppervlakte : 233m²; Inhoud: ca. 718m³. De woning is gunstig gelegen in de wijk Heusdenhout. Winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving alsmede het centrum van Breda en de uitvalswegen naar Utrecht, Tilburg en Rotterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van gaskachel en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is voorzien van ligbad, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel. De open keuken in hoekopstelling en voorzien van combi-oven, 5 pits gaskookplaat, koelvriescombinatie, gootsteen en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de keuken toegang tot de drie slaapkamers en tot de achtertuin. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluik en fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluik en fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluik en fraaie laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap opgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, de keuken en de 3 slaapkamers. Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde en voorzien van fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast en fraaie laminaatvloer. De badkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van boiler (eigendom, Nefit), wastafel, toilet en douche. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelvriescombinatie, afzuigkap en gootsteen. Via de keuken is er toegang tot slaapkamer 6. Slaapkamer 6 gelegen aan de achterzijde en voorzien van fraaie laminaatvloer. Via slaapkamer 6 is er toegang tot het royale dakterras. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 7 gelegen aan de achterzijde en voorzien van de opstelplaats van de C.V-ketel (2003). Vanuit deze slaapkamer is de vliering bereikbaar. (Potentiële) slaapkamer 8 gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel. Tuin: Achtertuin gelegen op het noord-oosten, met sierbestrating en border met vaste beplating. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken. De achtertuin is tevens te bereiken middels een achterom. Garage: Royale garage met kap en voorzien van elektra, water en grotendeels kunststof kozijnen (2021). Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021); - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - 8 slaapkamers; - 2 badkamers; - 2 keukens; - Met modernisering dient rekening gehouden te worden; - Zeer veel mogelijkheden; - Voorzien van grote garage met kap; - Centrale ligging. Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.