Veldmoeren 234824 JT BredaKievitsloop

Fijne hoekwoning omringd door groen en in de nabijheid van speelvelden gelegen in de kindvriendelijke wijk Kievitsloop. De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin, vier slaapkamers, dakkapel op de zolder en een nette badkamer. In de buurt is een grote speeltuin te vinden waar kinderen heerlijk kunnen ravotten en zich lekker kunnen uitleven. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen naar zowel de stad als de snelweg. De woning is geheel gasvrij en voorbereid op de toekomst. Daarnaast is de woning zeer degelijk gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Zo zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing en draai-/kantelramen. Verder is de woning voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Voor de centrale verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gedeeltelijk modern betegeld toilet en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer, die voorzien is van een heerlijke pelletkachel, staat in open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken biedt de ruimte voor een comfortabele keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en heeft een douche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat en afgewerkt met vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping welke is voorzien van een voorzolder en zolder-/slaapkamer. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel gesitueerd. Op de zolder is de vierde slaapkamer gesitueerd. De grote voorzolder beschikt over een opstelplaats voor de wasapparatuur. Achtertuin: De diepe achtertuin is gelegen op het westen en deels betegeld en deels voorzien van een border met beplanting. Achter in de tuin staan twee bergingen, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de zijkant is de woning voorzien van een poort. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.