Veldmoeren 44824 JV BredaKievitsloop

Wat een heerlijke woning is dit! Dit instapklare hoekhuis heeft circa 130m2 aan woonoppervlak en energielabel A+. Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, goed sanitair en een grote tuin met overkapping en privacy. En dat is nog niet alles, want ook de ligging is ideaal. Je woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk, vlakbij parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een unieke kans om jouw woondromen waar te maken! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie hoekwoning (1983) bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk Kievitsloop. Er is een kinderspeelplaats in de buurt aanwezig. In de nabije omgeving vind je diverse mooie parken, waaronder Het Westerpark, Stadspark Valkenberg, het Van Sonsbeeck park en Wilhelminapark. Met de fiets bereik je allerlei sportvoorzieningen. Winkelcentrum Stada Stores ligt op 10 minuten fietsafstand van de woning en voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. De binnenstad is een kwartiertje fietsen. Hier vind je een mix van speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en leuke restaurants en terrassen. De kinderopvang ligt op slechts 2 minuten loopafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt bereik je in vijf minuten. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand is het openbaar vervoer snel bereikbaar. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont nabij de A16, A58 en A59. Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze prachtige woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en woonkamer. In de royale woonkamer ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn hier hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. De schuifpui aan de achterzijde en de grote ramen zorgen voor een geweldige lichtinval in de woonkamer. Verder wordt de woonruimte grotendeels verlicht met inbouwspots. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is ruim opgezet. De keuken heeft een strak design met zwarte keukenkastjes en een luxe werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en vriezer. De apparatuur in de keuken is afkomstig van AEG en Siemens. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Elke kamer heeft een grote raampartij, waardoor de lichtinval uitstekend is. De badkamer is geheel betegeld met blauwe en witte tegels en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ligbad met regendouche en Whirlpool. Ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier aanwezig. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via de trap op de eerste verdieping bereik je de kleine overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een berging en de vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn de slaapkamers heerlijk ruim en licht. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer en strakke wanden. De kamer aan de achterzijde, die over de gehele breedte van het huis ligt, is voorzien van een eigen wastafel en luxe douchecabine. Op de tweede verdieping zijn meerdere bergingen aanwezig. Tuin: Het huis heeft een grote, fraai aangelegde achtertuin. Het is op verschillende plekken in de tuin mogelijk om een loungeplek in te richten. Er is bovendien genoeg ruimte voor speeltoestellen voor kinderen. De tuin is rondom uitstekend beschut door houten schuttingen, waardoor je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten overkapping met aangrenzend een berging. De overkapping biedt de mogelijkheid om overdekt te loungen. De houten berging en royale garage bieden volop ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Prachtige hoekwoning met grote tuin • Vijf slaapkamers, moderne keuken en goed sanitair • Gerenoveerd in 2023 • Vloerverwarming op begane grond • Veel opslagruimte, zowel binnen als buiten • Dichtbij uitvalswegen • Veel voorzieningen in de buurt • Energielabel: A+ • Volledige eigendom