Vestkant 1194814 EA BredaHaagpoort

Deze ruime hoekwoning met energielabel B biedt alles wat je zoekt: aan de rand van het centrum 140 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het Noordwesten en een oprit met carport. De woning ligt in de gewilde wijk Haagpoort, op loopafstand van het centrum van Breda. In de buurt vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige markten. Bovendien ben je snel op de A16, A58 of A27. Parkeren? Dat doe je gratis voor de deur. Dit is dé ideale plek voor een comfortabel en energievriendelijk thuis. Entree De hal geeft toegang tot de meterkast, een vaste kast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een tweede ruime vaste kast en de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien een staand toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een mooie houten vloer. Door de grote raampartijen geniet je volop van daglicht. Via een loopdeur bereik je de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Gezellige open keuken De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een granieten aanrechtblad, een breed gasfornuis met oven en veel kastruimte. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten. Tuin op het Noordwesten De achtertuin ligt op het zonnige Noordwesten en is uitgerust met een terras en zonnewering. Ideaal voor lange zomeravonden. De eigenaren hebben ook een mooie houtkachel met inscripties die ze laten staan. Een lekker knisperende vuurtje. De stenen berging, carport en achterom maken het plaatje compleet. De carport aan de zijkant biedt ruimte voor je auto, bakfiets of motor, veilig achter een afsluitbare poort. Vijf slaapkamers en meer Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is er ruimte genoeg. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Door de mooie warme kleuren voel je je direct thuis in deze gezellige en warme badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een handige overloop met wasvoorzieningen, een extra keukenblok en opstelplaats van HR combi ketel. Energiezuinig en comfortabel Deze woning heeft energielabel B, 9 zonnepanelen (2024) en dubbele beglazing. Dankzij betonnen verdiepingsvloeren geniet je van minder geluidsoverlast. Bouwkwaliteit: - Betonnen verdiepingsvloeren, waardoor minder last van geluid; - Dubbele beglazing, waaronder HR++ ; - In 2024 ca. 6 ramen vervangen; - Dak van de berging in 2024 vervangen; - Buitenzijde woning in 2024 geschilderd; - Muur-, vloer- en dakisolatie; - 9 zonnepanelen uit 2024 van elk 425 WP (verwachte opbrengst ca 3600 kWh per jaar) (vermogen 3825 Wp); - Vernieuwde meterkast: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars; - HR combi CV ketel voor warm water en verwarming: Remeha Calenta 40C uit 2015; - Energielabel B. Locatie: Haagpoort is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Breda, tussen de populaire wijken Boeimeer en Princenhage. De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het vernieuwde dr. Struyckenplein met supermarkten Jumbo en Lidl, Kruidvat, bloemist en warme bakker, winkelcentrum Tuinzigt met onder andere een Jumbo, Etos en een warme bakker, Princenhage marktje of Albert Heijn aan Haagdijk. Er zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels in de buurt. Op het nabij gelegen Dr. Jan Ingenhouszplein vindt iedere zaterdag een gezellige markt plaats. Je bent zo in het centrum van Breda met gezellige restaurants en winkels. Het geheel vernieuwde Breda Centraal NS station ligt op fietsafstand (ca. 10 minuten) en via de goed bereikbare uitvalswegen ben je zo op de A16, A58 of richting A27. In de straat en in de omgeving is het gratis parkeren. Highlights van deze woning: - Centraal gelegen; - ca. 140 m² woonoppervlak; - Hoekwoning met oprit en carport; - Vijf slaapkamers; - Energielabel B en zonnepanelen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging! Neem contact op met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06-25116893 of vraag een afspraak aan via de website. Maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Disclaimer: Aan de informatie in deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.