Viveslaan 274834 XV BredaBlauwe Kei

Op een zeer gewilde locatie in de wijk Blauwe Kei (Breda Zuid) gelegen eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin. De ligging is zeer goed, nabij diverse winkelcentra, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Breda is in enkele fietsminuten bereikbaar, evenals de gezellige Ginnekenmarkt, het Markdal, het Mastbos etc. De woning behoeft op punten modernisering c.q. renovatie. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime entree/hal met trapopgang naar verdieping I, verdiepte trapkast waarin meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Vervolgens vanuit de hal toegang tot: TOILET Toiletruimte waarin duoblok. WOONKAMER Brede, lichte doorzonwoonkamer. KEUKEN De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een nette inrichting in hoekopstelling, bestaand uit een composiet blad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine, een grote koelkast, een vriezer en een combi-oven. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je middels een loopdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met vaste trap naar verdieping II en waarop uitkomen: SLAAPKAMER I Lichte, ruime voorslaapkamer met vaste kast. BADKAMER Badkamer aan de voorzijde gesitueerd, met douche met thermostaatkraan en wastafel. SLAAPKAMER II Grote slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd. SLAAPKAMER III Derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd. VASTE KAST Op de overloop tref je tevens een vaste kast. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop vanwaar toegang tot: TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte waarin de HR CV-combi ketel geplaatst is (Nefit bouwjaar 2020). Ook tref je hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. ZOLDERSLAAPKAMER Zolderslaapkamer met aan de achterzijde een (in kunststof uitgevoerd) dakkapel. Aan de voorzijde is achter de knieschotten bergruimte gecreëerd. Op de overloop is een dakvenster ten behoeve van daglichttoetreding geplaatst. De dakkapel aan de achterzijde is ook doorgetrokken tot de technische ruimte. TUIN De tuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Tegen het woonhuis is een overkapping geplaatst. In de tuin (met achterom) tref je een stenen en een houten berging. De tuin heeft een gunstige zonligging en biedt goede privacy. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Op de begane grond zijn de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken. • De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van een rolluik. • De gehele woning is recent voorzien van dubbel glas en muurisolatie, tevens is de zolder geïsoleerd. • De woning behoeft op punten modernisering.