Vlaanderenstraat 1404826 AJ BredaWisselaar

Instapklare gezinswoning – volledig gemoderniseerd, verduurzaamd én uitgebouwd In de rustige Vlaanderenstraat in Breda staat deze recent uitgebouwde en volledig gerenoveerde middenwoning met een woonoppervlakte van ca. 128 m² en een perceel van 162 m². Deze woning is tot in de puntjes gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Indeling en afwerking Op de begane grond vind je een lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en nieuwe installaties, voorzien van strakke afwerking. De moderne keuken wordt nog geplaatst en mag door de koper zelf in kleur gekozen worden – een unieke kans om direct jouw persoonlijke stijl door te voeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als ruime inloopkast, en een luxe, eigentijdse badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer, mede dankzij de nieuw geplaatste dakkapel. Beide verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en is er de aansluiting beschikbaar voor een airco. Duurzaamheid en bouwkwaliteit Deze woning is recent volledig aangepakt met oog voor comfort én energiezuinigheid: - Kunststof kozijnen met triple glas (20 jaar garantie) - Vernieuwd dak met dakisolatie - Uitbouw aan de achterzijde - 12 zonnepanelen - Nieuw doorstroomapparaat voor stadsverwarming (huur) - Aanleg voor airco aanwezig - Vernieuwde verlichting, elektra en leidingwerk Dankzij deze verbeteringen heeft de woning energielabel A. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een berging en achterom. Een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Ligging en omgeving De Vlaanderenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het vernieuwde station Breda en het gezellige stadscentrum zijn snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting de A16 en A27. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak ca. 128 m², perceel 162 m² - Recent uitgebouwd en volledig gemoderniseerd - 4 slaapkamers, waarvan één ingericht als inloopkast - Luxe badkamer en tweede toilet - Keuken naar eigen kleurkeuze van koper - Energielabel A - Kunststof kozijnen met triple glas (10 jaar garantie) - Nieuw dak met dakisolatie, nieuwe pannen en nieuw dakkapel - 12 zonnepanelen, stadsverwarming met nieuw doorstroomapparaat - Aanleg voor airco aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en zolder! - Tuin op het oosten met berging en achterom - Centrale, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare en duurzame gezinswoning waar alles al gedaan is? Dan is Vlaanderenstraat 140 in Breda de perfecte kans om zonder klussen te verhuizen! "Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of onvolledigheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn uitsluitend indicatief. Koper wordt geadviseerd om zelf (of via een deskundige) onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de informatie" "In deze presentatie zijn artist impressions gebruikt om een sfeerimpressie te geven van de woning en/of de directe omgeving. Deze beelden zijn ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de getoonde impressies kunnen geen rechten worden ontleend; indeling, maatvoering, materialen, kleuren en afwerking kunnen verschillen van de uiteindelijke situatie."