Vondelstraat 144819 HE BredaBoeimeer

INSTAPKLAAR WONEN AAN DE VONDELSTRAAT 14 Hier hoef jij niets meer aan te doen. Dit ruime gezinshuis is helemaal klaar voor de toekomst: luxe afwerking, vijf slaapkamers, twee badkamers én een heerlijke tuin op het noordoosten. Alles is met zorg vernieuwd. Je stapt hier zó binnen en je voelt meteen: dit zit goed. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is licht, warm en praktisch ingericht. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar voor comfort. De maatwerk kast van Stefan Martens geeft sfeer én biedt extra opbergruimte. Door de openslaande deuren met horren loopt de woonkamer vanzelf over in de tuin. Heel fijn in de zomer. De keuken verdient een eigen spotlight. Deze Clean Kitchen is modern, strak en uitgerust met topapparatuur: een Bora kookplaat, Siemens koelkast en vaatwasser, Quooker Cube met twee pompjes, een Miele stoomoven en warmhoudlade. Dankzij de vaste eettafelbank wordt koken, tafelen en gezellig samenzijn één geheel. Dit is een keuken waar jij dagelijks blij van wordt. EERSTE VERDIEPING Op de overloop liggen drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt rust en ruimte voor een groot bed en kledingkast. De andere kamers zijn perfect voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De luxe gaat door in de badkamers. Hier is gekozen voor comfort en stijl: Badkamer 1: fijne inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, eiken blad, spiegelverwarming en vloerverwarming Badkamer 2: heerlijk ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming Extra voordeel: op deze verdieping is een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Nog meer ruimte! Hier zijn twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Ideaal voor grotere kinderen die graag een eigen plek willen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-ketel en toegang tot een bergzolder. Zo blijft alles netjes uit het zicht. TUIN De tuin (2021) is onderhoudsvriendelijk en slim ingericht. Een ruim terras voor een grote tafel, kunstgras voor kinderen om veilig te spelen en een berging met elektra voor fietsen en gereedschap. Je hebt hier de vrijheid om lekker buiten te leven. EXTRA’S DIE HET VERSCHIL MAKEN - Woonoppervlak: 174 m² lekker ruim - Recent vernieuwd (2023): keuken, badkamers en vloer - Vloerverwarming op de begane grond - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Buiten schilderwerk gepland in 2025 - Verisure alarmsysteem - Eigen parkeerplek (VvE, € 38,47 p/mnd) - Super centrale ligging: scholen, winkels, speeltuin en uitvalswegen dichtbij HIER KUN JIJ ZO WONEN Een huis dat klopt. Waar alles gedaan is. Waar jij makkelijk je leven verder bouwt. Wil jij dat gevoel zelf ervaren? Laat het ons weten. We laten Vondelstraat 14 graag aan je zien. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.