Waterviolier 1904823 MA BredaKroeten

Collegiale verkoop met Makelaarshuys Geraldine en Hendriks Makelaardij, bel 076 30 30 385 voor een bezichtiging. Uniek wonen met uitzicht op natuur en water! Ruimte, comfort en flexibiliteit komen hier samen. Op een prachtige locatie aan het Kroeteneiland in de geliefde wijk Haagse Beemden mogen wij u deze bijzonder ruime en veelzijdige "singelwoning'' aanbieden. Met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie badkamers is dit een woning die zich onderscheidt door zijn speelse indeling en vele gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of voor wie wonen en werken wil combineren. Bij aankomst is er de eigen oprit, geschikt voor één en mogelijk zelfs twee auto’s. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Begane grond Via de hal met meterkast, apart toilet en trapopgang bereikt u een verrassend ingedeelde begane grond. Hier bevindt zich een slaapkamer met toegang tot de tuin en met een aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er een praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin, met een keukenblokje, spoelbak en losse apparatuur. Deze verdieping leent zich perfect voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht over de waterpartij en het natuurgebied – een uitzicht dat in elk seizoen blijft verrassen en nooit gaat vervelen. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Verder vindt u op deze verdieping de overloop, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een ruime slaapkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de derde badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast én geeft toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de ondergaande zon kunt genieten en van het fantastische uitzicht. Buitenruimte De netjes aangelegde tuin is voorzien van een overkapping, om nog lang in het seizoen te kunnen genieten van buiten, een strak vormgegeven verhoogde vijver en een praktische achterom – een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Door de ligging op het noordoosten staat de ochtendzon tegen de gevel van het huis en later op de dag kan je nog lekker van de zon genieten aan de achterzijde. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend en uniek in Breda. U woont hier letterlijk aan de rand van de natuur, met een schitterend natuurgebied voor de deur. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Heksenwiel, diverse scholen, sportaccommodaties, Medisch Centrum Kroeten en recreatiegebied De Asterd. Ook de bereikbaarheid is perfect met snelle verbindingen naar de A16, A58 en A59, en het NS-station Breda-Prinsenbeek in de nabijheid. Kortom: een verrassend ruim, comfortabel en flexibel woonhuis op een unieke locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Bel Makelaarshuys Geraldine voor een afspraak op 076- 30 30 385 Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.