Weerijssingel 384812 AB BredaHaagpoort

** eengezinswoning ** jaren '30 ** modern met authentieke details ** zonnepanelen ** instapklaar ** aan het water ** woonkamer en suite ** charmant ** Ben jij helemaal weg van een jaren '30 woning en diens karakteristieke elementen? Dan kan deze toffe woning zomaar eens jouw nieuwe thuis gaan worden! Deze prachtige woning is modern en oprecht instapklaar te noemen én heeft haar authentieke karakter behouden! Dat ga je o.a. terugzien aan een mooie terrazzovloer, fraaie glas-in-lood ramen en woonkamer met erker en ensuite deuren. Dankzij de dakkappellen is er ook nog eens een fantastische ruime zolderverdieping ontstaan! Dit samen met wonen aan de Singel in Breda met fraai uitzicht over het water is werkelijk thuiskomen op een fantastische plek! Wil je geen "12-in-een-dozijn" woning? Bel ons kantoor, dan laten we jou deze unieke woning snel zien! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - 10 zonnepanelen (2023); - Authentieke jaren '30 details; - Voorzien van twee royale dakkapellen; - Vrij uitzicht voorzijde; - Wonen aan het water; - Wonen met karakter; - Groenrijke stadstuin met veel zon. Thuiskomen Rijd de rustige en keurig aangelegde Weerijssingel in met aan je ene hand prachtig groen uitzicht met bomen en water en aan de andere hand het aanblik van gelijkwaardige jaren '30 woningen. Het is vrij parkeren in de straat, dus zet je auto fijn voor de deur weg en kom binnen! Het glas-in-lood en een prachtige terrazzovloer zetten de toon bij binnenkomst! Hart van het huis Wat een sfeervol thuis kom je binnen! De houten vloer geeft de ruimtes een warme uitstraling mee, de prachtige jaren '30 elementen zorgen voor een unieke en charmante invloed terwijl de strakke muur en plafond afwerking samen met een hoogglans witte keuken zorgen dat het tegelijk modern aanvoelt. Gewoonweg uniek! De indeling met een woonkamer ensuite zorgt dat je de zit- en eetkamer naar wens van elkaar kunt scheiden middels de ensuite deuren. Fijn als je bijvoorbeeld een intieme zithoek wenst. De eethoek staat slim in open verbinding met de keuken, maar óók met het terras via de openslaande tuindeuren. De gashaard in beide kamers zorgen voor een extra sfeervol geheel. Dromen en werken Verdeeld over twee verdiepingen beschikt deze woning over 4 fijne slaapkamers. De strakke afwerking kenmerkt wederom hoe modern en daarmee instapklaar de woning is. Met de houten vloer op de eerste verdieping, de trap en het laminaat op de tweede verdieping is er een warme uitstraling aan de ruimtes meegegeven. De typische vaste kasten zijn bewaard gebleven en geven in meerdere kamers fijn extra bergruimte. Het dakkapel zorgt dat de zolderkamer niet alleen ruim maar ook heerlijk licht is. Een tweede dakkapel op de voorzolder zorgt dat ook hier een fijne ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een werkplek of hobby. Aan ruimte zeker geen gebrek! Sanitair Jouw ochtendritueel start je in een moderne badkamer, geheel betegeld in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De shutters voor het raam (deur naar het dakterras) zorgen voor de nodige privacy, maar ook voor prettig veel lichtinval op een wijze die helemaal past bij het karakter van deze woning. Even praktisch De wasmachine aansluiting en CV-ketel zijn netjes weggewerkt achter gesloten deuren welke bereikbaar zijn via de voorzolder. Bergruimte binnenshuis is er in de vorm van een vlizozolder en kastruimte achter de knieschotten. Buiten geeft ook de stenen berging in de achtertuin de nodige opslagruimte aan het geheel. Buitenleven Deze stadstuin is prachtig aangelegd! Strak, maar toch ook met de nodige groen- en bloemvoorzieningen die voor een mooi kleurcontrast zorgen. Je zal hier gaan genieten van genoeg zon en veel privacy. Middels een poort kun je ook achterom thuiskomen. Locatie De Weerijssingel ligt op een toplocatie aan de rand van de gewilde woonwijk Boeimeer. De omliggende bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke eengezinswoningen. Het bourgondische centrum van Breda is op 10 minuten loopafstand gelegen en voor ontspanning ligt het Van Sonsbeeck park en het zwembad vrijwel om de hoek. Het treinstation Breda Centraal is op 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.