Wildenborgstraat 154834 PH BredaYpelaar

Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer en is gelegen op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie gelegen in de wijk IJpelaar. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Burcht, het Valkeniersplein, het natuurgebied aan de Mark, het Mastbos en het Ginnekenmarktje. De diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond Entree/ hal voorzien een tegelvloer, een kast met daarin de meterkast (7 groepen en aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verdiepte trapkast Woonkamer (ca. 3.64 x 7.82 m) voorzien van een houtkachel en een houten vloer Open keuken (ca. 2.02 x 2.81 m) voorzien van een lichte U-vorm keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven, een 4 pitsgaskookplaat, een rvs afzuigschouw, oven, een vaatwasser en een koelkast. Serre/tuinkamer (ca. 5.41 x 2.82 m), voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin en een radiator. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 3.65 x 4.07 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 3.18 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten. Badkamer (ca. 2.01 x 1.69 m) voorzien van een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 2.01 x 2.83 m), gelegen aan de achterzijde. De gehele 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaarvloer. 2e verdieping Overloop CV- wasruimte (ca. 2.00 x 2.02 m) voorzien van een dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi) Slaapkamer 4 (ca. 3.67 x 5.07 m) voorzien van een dakkapel, een airco-unit en knieschotberging. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De sfeervolle zonnige achtertuin, beschikt over een royaal gazon en diverse borders. Een achteruitgang geeft toegang tot de brandgang. Berging (ca. 4.01 x 2.22 m), voorzien van elektra is gelegen achterin de tuin. Handig om te weten: Energielabel C; Voorzien van vier slaapkamers; Met uitzondering van de achterpui van de woonkamer is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; Horren voor alle openslaande ramen; Elektrische zonwering voor begane grond en 1e verdieping. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 58 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.