Wilgenbroek 594822 XT BredaKesteren

Ben je op zoek naar een goede gezinswoning? Dan is Wilgenbroek 59 misschien wel precies wat je zoekt! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime achtertuin op het zuidwesten én een verrassend vrij uitzicht aan de achterzijde. Ook prettig is de oprit aan de voorzijde, welke plaats biedt aan twee auto's. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak. En als je groene vingers hebt: achter de woning bevindt zich een stuk gemeentegrond dat momenteel in gebruik is als moestuin. Hoe leuk is dat? Indeling: Begane grond Via de oprit en voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de ruime, gesloten keuken aan de voorzijde. De keuken is ideaal voor wie graag kookt, lekker ruim en gescheiden van de woonkamer. Het werkblad pal voor het raam, waardoor je naar buiten kunt kijken. In de woonkamer vind je een handige trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. Tussenportaal met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen, met een gunstige ligging op het zuidwesten, een overkapping, een stenen berging met elektra en een poort naar de achtergelegen moestuin op gemeentegrond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Er is zowel een raam als mechanische ventilatie. Slaapkamer I (master) en slaapkamer II liggen aan de voorzijde, slaapkamer III aan de achterzijde. Tweede verdieping Voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, knieschotten voor bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is onlangs netjes gestuct en gewit, dus meteen gebruiksklaar. Locatie Wilgenbroek 59 ligt in een rustige straat in het zuidelijke deel van de Haagse Beemden, nabij winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportclubs en station Prinsenbeek (ca. 5 minuten fietsen). Er is een bushalte aan het eind van de straat. Met de auto zit je binnen 10 minuten in het centrum van Breda, of op de A16 en A27 richting Rotterdam, Antwerpen of Eindhoven. Ook liefhebbers van wandelen en natuur kunnen hier hun hart ophalen met parken en groenstroken in de directe omgeving. Op zoek naar een complete gezinswoning met ruimte, zon én een moestuin in Breda? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Wilgenbroek 59. Hier kun je zó intrekken, maar is er ook nog ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.