Wilhelminapark 584818 SN BredaZandberg

Stijlvol en duurzaam herenhuis met uitzicht op de Wilhelminavijver – wonen op z’n mooist in Breda! Ben je op zoek naar een karakteristiek én energiezuinig huis op een toplocatie in Breda? Dan is dit instapklare herenhuis aan de geliefde Wilhelminavijver écht iets voor jou. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen – op loopafstand van het bruisende stadscentrum én het station! Volledig gerenoveerd in 2017: dit is een huis waar je zó in kunt trekken. Denk aan moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, 12 zonnepanelen, een uitstekend energielabel en een heerlijk lichte, ruime leefruimte. En dat allemaal in een prachtige, klassieke jas! Begane grond – leef & geniet Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer ademt sfeer met zijn hoge plafonds, grote raampartijen en gezellige haard. Via de openslaande deuren stap je zó de diepe, zonnige tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de stoere woonkeuken. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; onder andere een gas kookplaat met afzuigkap, een combi-/oven magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een kraan met Quooker en diverse opbergruimte. Eerste verdieping – rust & ruimte Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de achter slaapkamer voorzien is van vaste bergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet – alles strak en stijlvol. Tweede verdieping – privacy & zon Op de bovenste verdieping vind je een derde en een vierde slaapkamer met veel licht, een tweede badkamer met douche en wastafel, én toegang tot het zonnige dakterras. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een goed glas wijn in de avondzon. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig met tevens de cv-ketel. Buitenruimte – groen & genieten De achtertuin is fraai aangelegd, met meerdere zitplekken, volwassen beplanting en een ruime berging. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier tot laat op de dag in de zon. Bovendien is er een achterom – ideaal voor uw fietsen. Pluspunten op een rij: Volledig gerenoveerd herenhuis met energielabel A 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnig dakterras Luxe woonkeuken met topapparatuur Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en haard Ruime, zonnige tuin met berging en achterom Gelegen aan de rustige Wilhelminavijver, op loopafstand van het centrum en station Instapklaar en goed onderhouden Een uniek huis op een unieke plek – kom kijken en laat je verrassen! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.