Wilhelminasingel 514817 JX BredaBrabantpark

KARAKTERISTIEKE RUIME SINGELWONING MET EXTRA DIEPE TUIN Charmant en een tikkeltje verscholen tref je deze dubbel uitgebouwde woning aan de statige Wilhelminasingel. Hier woon je ruim, sfeervol en met een vleugje historie. Deze voormalige officierswoning ademt karakter door de hoge plafonds, authentieke details en de degelijke bouw. Tegelijkertijd geniet je hier van modern comfort, zoals een luxe keuken, sfeervolle badkamer en een tuin van bijna 26 meter diep. De Wilhelminasingel kenmerkt zich door haar statige karakter en uitstraling en natuurlijk het uitzicht richting de historische binnenstad van Breda. Hier woon je op loopafstand van vele voorzieningen, zoals het station, de winkels en de horeca. BEGANE GROND Via de hal met trapopgang kom je in de eetkamer met houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds. De voormalige schouw, twee vaste inbouwkasten en de verdiepte kelder zorgen voor extra charme en bergruimte. De zitkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel, een inbouwkast, sierlijsten en kunststof kozijnen met extra dik dubbel glas voor optimale isolatie. De keuken is een echte eyecatcher: een 5-pits gaskookplaat met Novy-afzuiging in het plafond, betonnen werkblad, kokendwaterkraan, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren met glas in lood, loop je zo de tuin in. Daarnaast vind je op de begane grond een werkkamer/ speelkamer met eigen toegang tot de tuin en een moderne toiletruimte met wandcloset en radiator. TUIN De achtertuin is bijna 26 meter diep en biedt volop ruimte om te genieten. Er is altijd zon te vinden in de tuin, in de morgen op het terras aan huis en later op de dag achterin de tuin. De terrassen en paden in de tuin zijn voorzien van vlonderhout. Daarnaast ligt een gazon, een zandbak en het geheel wordt omringd door fraaie borders vol bloemen en planten. Direct achter de woning tref je de berging aan. Helemaal achterin de tuin is een overkapping met avondterras die toegang geeft tot een achterom. De voortuin is fraai aangelegd met bloemen en planten op gemeentegrond; hiervoor is een regeling met de gemeente getroffen. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met originele kastdeuren, airco en kunststof kozijnen met dik dubbel glas. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. De voormalige badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. Eén kamer is gerealiseerd in de dakopbouw, wat zorgt voor extra licht, plafondhoogte en openslaande deuren naar het platte dak. De muur in de kleine slaapkamer kan worden weggehaald, wat bijna 2 m² extra ruimte oplevert. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning meer dan 118 jaar oud is, zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.