Willem Witteveenhof 94835 KR BredaGinneken

INTRODUCTIE Op een verborgen toplocatie in een hofje in Breda-Zuid, midden in het hart van de gewilde woonwijk Ginneken en op loopafstand van o.a. het Mastbos en natuurgebied Markdal, bieden wij u aan deze geschakelde patio-bungalow met 4 slaapkamers (optioneel 5), haar levensloop bestendige karakter en luxueuze afwerkingsniveau. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een eikenlook laminaat vloer m.u.v. de badkamers, de toiletruimte en de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze energiezuinige parel is geschikt voor elke doelgroep en beschikt over een ruime living met kookeiland, master-bedroom op de begane grond v.z.v. eigen badkamer, kantoor/slaapkamer en een berging welke in een handomdraai getransformeerd kan worden tot verblijfsruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, 2 slaapkamers en een gastenbadkamer. Aan de voorzijde een eigen oprit voor 2 tot 3 voertuigen en een heerlijk zonnige privacy biedende tuin rondom op het zuiden en het westen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en al het goeds wat Breda te bieden heeft. ENTREE Royale hal met toegang tot de living, trapopgang, meterkast, toiletruimte en een gang met cv-ruimte, berging en kantoor/slaapkamer (op dit moment in gebruik als sportkamer). LIVING / KEUKEN Riante zonnige living met openslaande deuren naar de tuin en luxe keukenopstelling welke voorzien is van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Van hieruit een doorloop naar de master-bedroom en badkamer. MASTER-BEDROOM Riante master-bedroom met openslaande tuindeuren en een doorgang naar de badkamer. BADKAMER Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en 2e badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 2 aan de voorzijde gesitueerd met Frans balkon en openslaande deuren. Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde. BADKAMER Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. TUIN Ruime zonnige privacy biedende tuin met terras, aangebouwde houten schuur en een poort aan de voorzijde. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Niet zelf- bewoningsclausule De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.