Zandbergweg 1064818 LP BredaZandberg

Uitgebouwde, karakteristieke halfvrijstaande woning voorzien van een zonnige achtertuin en dakterras, gelegen op het westen. Deze royale woning is gelegen in de zeer gewilde wijk 'Zandberg', op loopafstand van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Voorts bevinden zich de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda, het Mastbos, scholen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Begane grond Entree/ hal voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer (ca. 25 m²), voorzien van een houten vloer, glas- in- lood bovenramen, een schouw met houtkachel, een vaste trapkast en een open vaste kast. Keuken (ca. 12 m²), voorzien van een donkere keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Tussenhal voorzien van een deur naar de toiletruimte, bijkeuken en tuin. Toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. Bijkeuken (ca. 4.66 m²) voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV- ketel (Remeha Avanta 28C, 2011). 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Royale slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.10 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 2.32 x 4.01 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het dakterras. Moderne badkamer (ca. 2.09 x 3.46 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en vloerverwarming. Een deur biedt toegang tot dakterras. Dakterras (ca. 1.95 x 3.50 m), gelegen op het westen en voorzien van een hottub. De gehele 1e verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping Royale slaapkamer (ca. 4.14 x 7.06 m), voorzien van een laminaatvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, een vlonder en een achteruitgang. Handig om te weten: Energielabel B; Voorzien van 8 zonnepanelen; De woning is voorzien van 3 slaapkamers; In 2015 is er een opbouw/ 2e verdieping geplaatst; In 2019 is de badkamer aangebouwd; In 2019 zijn de daken geïsoleerd; Voorzien van een laadpunt; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 114 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.