Zeisstraat 164818 EG BredaSportpark

Op een gewilde locatie in Breda-Zuid (Sportpark II) gelegen, een instapklare over de volle breedte uitgebouwde jaren 30 woning. Deze tussenwoning met karakteristieke elementen beschikt over een ruime woonkamer met erker, moderne leefkeuken, 4 slaapkamers en een achtertuin met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Het stadscentrum, scholen, winkels, speeltuintje en diverse in- en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! OP EEN GEWILDE LOCATIE IN BREDA-ZUID JAREN 30 ERKERTUSSENWONING KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN 4 SLAAPKAMERS VRIJSTAANDE BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin, een overdekt entree en een authentieke deur krijgt men toegang tot de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van een granito vloer, glas in lood ramen, trapkelderkast met vernieuwde meterkast (vernieuwd 8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met erker en is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, houthaard, vaste inbouwkast en een fraaie lichtstraat in de uitbouw waardoor er veel licht naar binnenvalt. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de leefkeuken. KEUKEN Moderne leefkeuken in 2-zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een composiet werkblad met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en diverse kasten en laden. De eilandopstelling eveneens voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser en aan weerszijden diverse onderkasten. De keuken beschikt tevens over een vaste kastenwand met werkblad, koffiecorner en diverse onder- en bovenkasten. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.60 x 5.20 m) Aangelegde tuin gelegen op het oosten. De achtertuin is deels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over kunstgras en een zonneterras. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 3.95 x 1.95 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Deze slaapkamer beschikt over tweetal vaste kasten. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Deze slaapkamer beschikt over een erker en een vaste kast. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. BADKAMER Ruim en modern betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad met eveneens een thermostaatkraan en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Ruime zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een klein dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens beschikt deze zolderslaapkamer over een vaste kast waar de opstelplaats van de CV-Combiketel (Remeha HR, bj. ca. 2024) zich bevindt en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (achterpui op de begane grond betreft kunststof). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.