Zicht 24822 AN BredaHeksenwiel

Zicht 2, Breda – Ruime en veelzijdige hoekwoning met zonnige tuin in het geliefde Heksenwiel! In de populaire en groene wijk Heksenwiel in Breda staat deze verrassend ruime hoekwoning aan Zicht 2. Met een woonoppervlakte van circa 166 m², een perceel van 280 m², meerdere woon- en werkmogelijkheden en een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit een woning die zich onderscheidt door ruimte, comfort en flexibiliteit. Een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Wonen in Heksenwiel; Heksenwiel staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel waterpartijen, wandelroutes en speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Breda en de snelwegen A16 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond – verrassend veelzijdig Via de nette voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Deze woonkamer is gericht op de tuin en vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en centraal gepositioneerd tussen de leefruimtes. Er is voldoende werk- en kastruimte en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tot de praktijkruimte. Multifunctionele ruimte; Een groot pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte met wachtruimte en toilet op de begane grond. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, praktijk aan huis, hobbykamer of extra zitkamer. Dankzij de eigen indeling en ligging is deze ruimte ook zeer geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een afgescheiden werkplek. Tuin – zonnig en verzorgd; De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet met een combinatie van terras en groen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Voor warme zomerdagen is er een groot en luxe zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat het praktische gebruik vergroot. Tot slot is er nog een overkapping voor fietsen en een inpandige berging. Eerste verdieping – comfortabel en functioneel; Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, met een prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping – royale slaapkamer met airco; De tweede verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning met verwarming. Dit maakt de ruimte ook tijdens warme zomer- of koude winterdagen bijzonder comfortabel. Door de slimme indeling en de aanwezige kastruimte is dit een volwaardige verdieping die uitstekend kan dienen als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. Dankzij de dakconstructie en de afmetingen voelt deze verdieping licht en ruim aan, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Pluspunten op een rij: Hoekwoning met extra licht en privacy Woonoppervlakte circa 166 m² Perceel van 280 m² Gelegen in de geliefde wijk Heksenwiel Meerdere woon- en werkruimtes op de begane grond Airconditioning in slaapkamer op zolder Zonnige tuin op het zuidoosten Voorzien van zonnescherm Vrijstaande berging en inpandige berging en achterom Rustige ligging met voorzieningen nabij Zicht 2 in Breda is een woning die je gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren. De combinatie van een royale woonoppervlakte, meerdere leefruimtes, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in Heksenwiel maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige hoekwoning op een fijne locatie in Breda? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.