Zonnebekestraat 114826 AT BredaWisselaar

Levensloopbestendige bungalow met o.a. drie slaapkamers, twee bergingen (waarvan één inpandig bereikbaar) en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. De ligging is ideaal nabij het stadscentrum van Breda, de uitvalswegen en winkelcentrum Hoge Vucht. Bouwjaar: ca. 1989 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Perceeloppervlakte: 170 m² Inhoud: ca. 320 m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk 'Hoge Vucht'. Het overdekte winkelcentrum 'Hoge Vucht' is goed en vlot bereikbaar. In de wijk zijn diverse andere (openbare) voorzieningen aanwezig, waaronder een grote sportfaciliteit aan de Terheijdenseweg met zwembad en schaatsbaan. Tevens is er een goede verbinding met het stadscentrum van Breda en de snelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59). BOUWKWALITEIT De woning is zeer degelijk gebouwd met gebruikmaking van goede materialen en biedt een volwaardig isolatiepakket te weten: vloer,- muur- en dakisolatie (energielabel B). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout evenals aluminium met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een doorstroomapparaat (huur) welke is aangesloten op de stadsverwarming. TUIN De onderhoudsvriendelijke evenals privacy biedende achtertuin is gelegen op zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over een waterkraan en een handbedienbaar zonnescherm. Vanuit de tuin is toegang tot de buitenberging welke is voorzien van elektra en een praktische bergvliering. INDELING Hal met entree, meterkast en praktische kast met stadsverwarmingsunit en doorstroomapparaat; lichte woonkamer met plavuizenvloer, open haard, airconditioning en loopdeur naar de tuin; open keuken aan de voorzijde gelegen voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, pannencarrousel, heteluchtoven en diverse boven- en onderkasten; inpandige berging (ca. 1.46 x 3.51m.) te bereiken vanuit de keuken en voorzien van aansluitingsmogelijkheid voor wasapparatuur en deur naar de voorzijde; tussenhal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer; slaapkamer I (ca. 4.20 x 3.40m), slaapkamer II (ca. 1.67 x 2.98m.); slaapkamer III (ca. 2.15 x 2.98m.); badkamer, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. BIJZONDERHENDEN: - Alle voorzieningen op de begane grond; - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Op loopafstand van een overdekt winkelcentrum; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Goede verbinding met het stadscentrum van Breda en het NS-station.