Zorgvlietstraat 884834 NJ BredaYpelaar

Aan de Zorgvlietstraat 88 in Breda woon je ruim, groen en comfortabel, op een plek waar starters, doorstromers én gezinnen zich direct thuis voelen. Deze jaren ’60 tussenwoning ligt in de geliefde wijk IJpelaar, een rustige en ruim opgezette buurt met veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Je woont hier in het groen, met scholen, sportvoorzieningen en speelplekken om de hoek. Winkelcentrum De Burcht ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de A16, A27 of A58, waardoor je snel onderweg bent richting werk of stad. Via de entree kom je binnen in de vestibule met tegelvloer, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal bereik je de gang met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, afgewerkt met een laminaatvloer en granol wandafwerking. Hier heb je alle ruimte om te leven, te ontspannen en samen te zijn. Dankzij de loopdeur sta je direct in de achtertuin, wat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbindt. De keuken is praktisch ingericht met een nette keukenopstelling, kunststof aanrechtblad, diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er een directe loopdeur naar het terras en de tuin, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en een aansluitpunt voor de wasapparatuur. Een comfortabele en complete verdieping die perfect past bij het leven van nu. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met laminaatvloer en een ruime zolderkamer met dakkapel, eveneens afgewerkt met laminaat. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is een echte plus. Diep, zonnig gelegen op het zuidwesten en ingericht met een terras en gazon. Achterin staat een halfsteens berging met elektra en er is een eigen achterom. Een fijne plek om te genieten van lange zomerdagen, spelende kinderen, een kop koffie in de zon of een gezellige avond met vrienden. De woning beschikt over energielabel C, is volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming (ca. € 116 per maand). Zorgvlietstraat 88 is zo’n woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen. Een plek waar je vandaag kunt beginnen en nog jarenlang met plezier kunt blijven wonen. Wil jij de zon- en schaduwstand van deze woning zelf bekijken en meer belevingen ontdekken? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars.