Willemstraat 21-A24811 AJ BredaStation

Achter deze authentieke gevel wachten 3 appartementen op een nieuwe eigenaar. Dit pand is onderverdeeld in een commerciële ruimte op de begane grond en 3 zelfstandige woonunits op de eerste en tweede verdieping. Willemstraat 21 A2 betreft een 2-kamer appartement met dakterras gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van dit karakteristieke pand met een woonoppervlak ca. 35 m². Het appartement beschikt over een woonkamer met een open keuken, een dakterras en een aparte slaapkamer en badkamer. Gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Breda. Tussen het Centraal Station en het groene stadspark Valkenberg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven. Dit betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is letterlijk om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via het stadspark Valkenberg sta je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Dit leuke appartement beschikt over een woonkamer met veel lichtinval en een openslaande deuren naar het dakterras, een open keuken met apparatuur en een aparte slaapkamer en badkamer. Pak deze kans en start hier jouw woondroom op deze toffe locatie! Indeling Begane grond: Centrale entree/hal, met meterkast en het trappenhuis. Appartement eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer (ca. 21m².) met authentieke schouw, hoge plafonds en openslaande deuren naar het dakterras. Dakterras (ca. 14m².) gelegen aan de achterzijde op het westen. De open keuken is voorzien van eenvoudige keukenopstelling met apparatuur en een vaste kast waarin de groepenkast. Slaapkamer (ca. 7m².) De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Het appartement is geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en beschikt over hoge plafonds en raampartijen voor veel lichtinval. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verwarming middels blokverwarming hybride cv-ketel i.c.m. warmtepomp; - Elektra via tussen meters; - VvE is recent opgericht, maandelijkse bijdrage hiervoor ca. € 83,07; - Eigen dakterras (ca. 14m²) gelegen op het westen; - De eigenaar heeft de woning niet bewoond hierdoor wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Er wordt gewerkt met een project notaris. - Het pand betreft een gemeentelijk monument en bestaat totaal uit 1 commerciële ruimte en 3 woningen; - Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.