Bastionstraat 37126 AD BredevoortBredevoort

WAAR EN WANNEER? Bastion Welgemoed, in de volksmond bekend als de Molenwal, maakte deel uit van de vestingwerken van Bredevoort die vanaf de 12e eeuw dienst hebben gedaan. Doordat molen ‘De Prins van Oranje’ op dit bastion werd gebouwd, bleef het gespaard van ontmanteling en het is dan ook Bredevoorts enige overgebleven bastion. De straatnaam is een mooi eerbetoon aan dit bijzondere stukje geschiedenis van het stadje. In dit charmante doodlopende straatje gaan we vandaag deze verrassend ruime en instapklare woning bekijken. WAT KOOP JE DAN PRECIES? In 1995 werd begonnen met de bouw van deze degelijke vrijstaande woning en dat is erg goed gelukt. De kavel waarop gebouwd werd is met 470 meter ook zeker niet verkeerd en qua bezonning precies goed. Zo’n drie jaar geleden is de woning intern van top tot teen verbouwd en aan de achterzijde ook nog verder uitgebouwd! We rijden stapvoets langs de Koppelkerk en slaan linksaf de Bastionstraat in. Parkeren kan gewoon op eigen terrein tot onder de carport, een tweede auto kan er dan nog gemakkelijk bij achter. De voordeur onder de carport staat uitnodigend open en in de hal pakken we voor de verandering gelijk de trap naar de eerste verdieping en tweede verdieping. Vanaf de overloop maken we de ronde door maar liefst 7 verschillende slaapkamers! En voor wie niet direct zoveel kamers nodig heeft zijn er hier en daar heel gemakkelijk wat scheidingswanden te verwijderen zodat er 5 of 6 grotere kamers overblijven. De afwerking is overal tiptop voor mekaar met gestukte wanden en een nette visgraatvloer die overal is doorgelegd. Ook de kunststof kozijnen met horren dragen hier bij aan het comfort, net als de airconditioning op een van de kamers. De badkamer is ook van een heel mooi formaat en voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door naar de tweede verdieping die via een vaste trap (met deur) te bereiken is. Hier zijn recent nog twee extra Velux ramen geplaatst zodat ook deze verdieping prima als slaap- of werkkamer kan gaan fungeren. Achter deze extra kamer treffen we de praktische bergzolder waar ook de Nefit combiketel en de omvormer van de twaalf zonnepanelen een plekje hebben. We staan echt versteld van de ruimte en mogelijkheden die deze beide verdiepingen te bieden heeft. BENIEUWD NAAR DE REST!? Terug beneden bekijken we links het toilet met fontein en ertegenover de vernieuwde en uitgebreide meterkast. De drie-vlaks deur zorgt voor extra licht in de hal en kamer. De woonkamer (met airconditioning) in L-vorm is verrassend ruim als je alleen al kijkt naar de riante hoekbank die je hier gemakkelijk kwijt kan. Je kijkt er leuk weg door het rustige straatje en net als boven laat de afwerking je glimlachen! Halverwege openen we deur van een praktische trapkast. Aan de achterzijde is er plek voor een ruime eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De chefkok vertoont dan z’n kunsten achter de Bora inductiekookplaat. Natuurlijk is er hier ook aan alle andere apparatuur gedacht in de keuken die er nu drie jaar geleden ingekomen is. We bekijken nog een handige inloopkast waar je gemakkelijk een tweede koelkast en meer van die zaken kwijt kan. WAS DIT HET? Nou nee, vanuit de keuken openen we de deur naar de aanbouw die twee jaar geleden is gerealiseerd. Een mooie extra kamer dat nu het domein van de kids is. Lekker veel licht door de raampartijen tot op de grond. Vanuit de keuken kom je ook in de aangebouwde bijkeuken die is voorzien van een spoelbak en een handige nis voor de wasmachine en droger. De volgende verrassing zit achter de laatste deur. Een praktische tweede badkamer, net nieuw en modern betegeld. WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN? Dat je hier straks een heerlijk vrij en uniek plekje tot je beschikking hebt! Op het riante perceel zijn verschillende plekjes gecreëerd om in de zon of schaduw te zitten. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes genieten met fraai uitzicht op de molen. Natuurlijk mag de trampoline en een speeltoestel niet ontbreken en kan in overleg voor de koper achterblijven. De moestuin naast de woning is ook nog het bekijken waard maar ook snel weer te gebruiken als extra parkeerplaats. Onder de houtsnippers ligt het straatwerk er nog strak in. Achter in de tuin staat nog een ruime stenen schuur met vliering waar je prima al je fietsen kwijt kan. Aan het einde van de dag strek je nog even de benen en loop je hier (met of zonder hond) langs de beek. Je zit snel in het gezellige historische centrum met z’n boekwinkeltjes, antiquariaten, verschillende restaurants en een eigen brouwerij. Ook de Koppelkerk op een steenworp afstand is met z’n gevarieerde agenda een mooie vrijplaats voor kunst en cultuur en absoluut de moeite waard. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkopers goed te regelen. Maak eerst maar eens een uurtje vrij en kom met Iets Anders Makelaars deze fraaie plek bekijken. Wij nemen ruimschoots de tijd en sluiten af in de tuin met koffie en iets lekkers.