't Zand 197126 BG BredevoortBredevoort

HOE BIJZONDER IS DIT! Midden in het historische centrum van het leuke stadje Bredevoort bieden wij iets unieks aan: Een charmant stadsboerderijtje met een rijke geschiedenis dat bestempeld is als gemeentelijk monument. Het zijn twee woningen onder 1 dak met een enorme potentie om het geheel naar eigen inzicht en wensen te gaan verbouwen. We zoeken dan ook een koper die staat te popelen om te beginnen om op dit fraaie plekje aan ‘t Zand z’n woondromen waar te gaan maken! HEERLIJCKHEID BREDEVOORT Er gebeurt wat met je als je het oude vestingstadje binnenloopt. Wat een rust, wat een charme! In het middeleeuwse centrum heeft elk huis zijn eigen karakter, zijn eigen geschiedenis. Deze unieke ambiance nodigt uit om ontdekt te worden. Om op je in te laten werken. Tal van antiquariaten vullen de gezellige straatjes. Verrassend zijn de vele boekenkasten, leuk zijn de boekenmarkten (sinds 1993 is Bredevoort officieel ‘Boekenstad’). Ook kunstenaars, klokkenmakers, fotografen en verzamelaars kunnen de aantrekkingskracht van Bredevoort niet weerstaan en hebben hier een galerie, atelier of werkplaats. Zittend op een bankje voor De BorghMan kijken we goedkeurend naar de dubbele woning die we gaan bekijken. HELEMAAL ER DOORHEEN; NUMMER 19 De voordeur van nummer 19 zit centraal in het midden, achter de voordeur sta je in het portaal waar ook de meterkast te bekijken is. Door naar de woonkamer met rechts een zithoek waar je leuk wegkijkt op het plein, links ruimte voor een eethoek en buffetkast. De keuken treffen we aan de achterzijde van de woning, net als een ruime voorraadkast aan de linkerzijde en de bijkeuken met een eenvoudig toilet en een douchruimte aan de andere kant. Hier kom je doorgaans ook via de achterom binnengelopen. Op de verdieping zijn nu twee slaapkamers gerealiseerd en heb je zeker de mogelijkheid om de rest van de zolder erbij te betrekken. Erg gaaf is wel de kapconstructie die hier nog te bewonderen is. De oude ketel die nu nog dienst doet mag straks met welverdiend pensioen. HIER EEN TWEEDE WONING: NUMMER 19a 19a is qua woning een stukje kleiner, maar in het verleden al wel goed onderhanden genomen. Je zou hier prima kunnen wonen als je met de andere zijde aan het verbouwen gaat. Later ook prima te verhuren om je maandlasten te drukken met de huuropbrengst. Je komt er binnen in de woonkamer en treft de eenvoudige keuken en de eigen cv-ketel aan de achterzijde. De trap in de kamer brengt je op de verdieping waar je een prima slaapkamer tot je beschikking hebt, inclusief wat ruimte achter de knieschotten. Vanuit de keuken kom je in de tweede hal waar we het toilet met fontein en de badkamer bekijken. Aan de achterzijde nog een praktische bijkeuken waar je de wasmachine en droger prima kwijt kunt. HET HUISHOUDEN BUITEN Beide woningen hebben nu hun eigen achtertuin die natuurlijk ook prima samengevoegd kunnen worden als je van het totaal 1 grote woning gaat maken. De ligging direct aan het Vestingpark spreekt absoluut tot de verbeelding. Je zit er zo vrij als een vogel en loopt ’s avonds gemakkelijk een rondje langs de gracht. Voor wat vertier zit je hier ook gebakken. Op één van de terrassen aan het gezellige plein pak je snel een pintje of een glaasje wijn! Als laatste bekijken we de kleine berging aan de achterzijde en de grotere garage aan de rechterzijde van nummer 19. Hier past de auto prima binnen of je parkeert gemakkelijk op de oprit daarvoor en betrekt de garage bij de woning. HOE NU VERDER? Je bent het vast met ons eens dat hier mogelijkheden te over zijn. Je kunt er straks naar hartenlust verbouwen, verbeteren en verduurzamen. Kom dus gerust langs om onder het genot van een bakkie koffie alles met eigen ogen te bekijken. Wie weet tot snel!